50,000 PËRSH. KATRORË TË NDËRTUESHME!!! ËNDËRRA E NJË ZHVILLUESI DHE NDËRTUESI!!! Një mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një pronë të gjerë tregtare në një vendndodhje kryesore në East Harlem. 2252 3rd Avenue është aktualisht një dyqan i konsoliduar i lagjes, me një sipërfaqe totale prej 14,500 këmbësh katrorë, të shtrirë në tre kate dhe një kat të plotë nëntokësor, që përbëhet nga 5,000 këmbë katrorë hapësirë me pakicë dhe 9,500 këmbë katrorë hapësirë magazinimi — ideale për një përdorues përfundimtar që kërkon të hyjë ose të zgjerohet në këtë nën-treg në rritje të Manhatanit.

Në mënyrë alternative, kjo pronë mund të rizhvillohet tërësisht. Parcela ka përmasa 50 x 100 këmbë, me mbi 50,000 këmbë katrorë sipërfaqe të disponueshme për ndërtim dhe një koeficient të lejuar të sipërfaqes së dyshemesë (FAR) prej 10.0. Pozicioni i pronës në mes të bllokut, pranë disa parcelave të tjera potenciale për bashkim, ofron mundësi edhe më të mëdha për një investitor ose zhvillues sipërmarrës. Fakti që prona ndodhet në një zonë MIH mund të lejojë një ndërtim me dendësi më të lartë dhe përfitimin nga programet tatimore të zbatueshme.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.