¡¡¡50.000 PIES CUADRADOS EDIFICABLES!!! ¡¡¡EL SUEÑO DE CUALQUIER DESARROLLADOR Y CONSTRUCTOR!!! Una excelente oportunidad para adquirir una amplia propiedad comercial en una ubicación privilegiada de East Harlem. 2252 3rd Avenue es actualmente una tienda departamental consolidada del vecindario, con un total de 14.500 pies cuadrados distribuidos en tres pisos y un sótano completo, compuesto por 5.000 pies cuadrados de espacio comercial y 9.500 pies cuadrados de espacio de almacenamiento; perfecto para un usuario final que busque ingresar o expandirse en este creciente submercado de Manhattan.

Como alternativa, este terreno puede ser completamente remodelado. El lote mide 50 x 100 pies, con más de 50.000 pies cuadrados disponibles para construir y un FAR permitido de 10,0. La ubicación de la propiedad en la parte central de la manzana, junto a varios lotes potenciales para una agrupación, ofrece aún más oportunidades para un inversionista o desarrollador emprendedor. El hecho de que la propiedad se encuentre en una zona MIH podría permitir una construcción de mayor densidad y el acceso a programas de reducción de impuestos aplicables.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.