50,000 빌드 가능한 평방피트!!! 개발자 및 건축가의 꿈!!! 동해럴렘의 주요 위치에 펼쳐진 상업용 부동산을 소유할 수 있는 뛰어난 기회입니다. 2252 3번가 현재 총 14,500 평방피트에 걸쳐 3층 및 완전한 지하 층으로 구성된 잘 정착된 동네 백화점으로, 5,000 SF의 소매 공간과 9,500 SF의 저장 공간이 포함되어 있어, 이 부흥하는 맨해튼 서브마켓에 진입하거나 확장하려는 최종 사용자에게 완벽합니다. 또는 이 사이트는 완전히 재개발될 수 있습니다. 부지는 50 x 100 크기로 50,000 평방피트 이상이 건설 가능하며, 허용된 FAR은 10.0입니다. 이 부동산의 중간 블록 위치는 여러 다른 잠재적인 부지들과 인접해 있어 진취적인 투자자/개발자에게 더 많은 기회를 제공합니다. 이 부동산이 MIH 구역에 위치해 있어 더 높은 밀도의 건설과 적용 가능한 세금 감면 프로그램을 허용할 수 있습니다.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.