$194만9천 - 122 E 116th Street, 맨해튼 New York (Manhattan), NY 10029｜MLS# 1066655

Property Description « 한국어 Korean »

CENTURY 21 Shared Purpose는 뉴욕주 뉴욕시 10029, 이스트 116번가 122번지(이하 “부동산”)의 매각을 주관하는 독점 자문사로 선정되었습니다. 이 부동산은 맨해튼 이스트할렘 지역의 파크 애비뉴와 렉싱턴 애비뉴 사이, 이스트 116번가 남쪽에 위치한 전쟁 전 브라운스톤 양식의 5층 건물입니다. 10개 유닛으로 구성된 주거·상업 복합 건물이며, 모든 유닛의 임대료가 규제되고 엘리베이터가 없는 워크업 건물입니다.

이번 매물은 매수자들이 한 자산에서 선호하는 두 가지 수익원을 제공합니다. 이스트할렘의 주요 상업 거리 중 한 곳에 자리한 운영 중인 소매 점포 2곳과, 그 위층에서 다각화된 주거 수입을 창출하는 임대료 규제 아파트 8가구입니다. 현재 총 연간 총수입은 240,360달러이며, 순영업소득(NOI)은 173,749달러로 매도 희망가 기준 8.9%의 자본환원율을 기록합니다.

이스트할렘은 맨해튼에서 문화적 다양성이 가장 풍부하고 역사적으로도 중요한 지역 중 하나이며, 주거·소매·지역사회 부문에 대한 투자가 지속적으로 확대되고 있습니다. 부동산은 이스트할렘 코리더스 특별지구 내에 있으며, 116번가역의 6호선, 할렘–125번가 메트로노스 역, 토머스 제퍼슨 공원, 이스트리버 에스플러네이드에서 가까운 거리에 있습니다.

MLS#‎	1066655
건축 년도 Construction Year	1910년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$28,411
에어컨 Air Conditioning	벽걸이 에어컨 Wall Unit AC
지하철 Subway	6 까지 도보 1 분
	4, 5, 2, 3 까지 도보 9 분

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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