$1 949 000 - 122 E 116th Street, Манхэттен ‖ New York (Manhattan), NY 10029｜MLS# 1066655

Property Description « Русский ‖ Russian »

Компания CENTURY 21 Shared Purpose получила эксклюзивное поручение организовать продажу объекта по адресу: 122 East 116th Street, New York, NY 10029 (далее — «Объект»). Объект представляет собой пятиэтажное здание довоенной постройки из коричневого песчаника без лифта, смешанного назначения, с десятью помещениями, все жилые квартиры в котором подпадают под регулирование арендной платы. Здание расположено на южной стороне East 116th Street, между Park Avenue и Lexington Avenue, в районе Ист-Гарлем на Манхэттене.

Предложение объединяет в одном объекте два источника дохода, привлекательных для покупателей: два действующих торговых помещения на одной из главных коммерческих улиц Ист-Гарлема и восемь квартир с регулируемой арендной платой, обеспечивающих диверсифицированный доход от жилой недвижимости. Валовой годовой доход составляет 240 360 долларов, а чистый операционный доход — 173 749 долларов, что соответствует ставке капитализации 8,9% от цены предложения.

Ист-Гарлем — один из наиболее самобытных в культурном отношении и исторически значимых районов Манхэттена. Здесь продолжается активный приток инвестиций в жилую недвижимость, торговлю и общественную инфраструктуру. Объект находится в пределах специального района East Harlem Corridors, в нескольких шагах от станции метро 116th Street (линия 6), станции Metro-North Harlem–125th Street, парка Томаса Джефферсона и набережной Ист-Ривер.

MLS#‎	1066655
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$28,411
Кондиционер	настенный кондиционер
Метро Subway	1 минут до 6
	9 минут до 4, 5, 2, 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Shared Purpose. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.