50,000 КВ. ФУТ. СТРОИТЕЛЬСТВА!!! МЕЧТА РАЗРАБОТЧИКА И СТРОИТЕЛЕЙ!!! Уникальная возможность владеть обширной коммерческой недвижимостью в первоклассном районе Ист-Харлем. Адрес 2252 3-я авеню в настоящее время представляет собой уважаемый универмаг, занимающий в общей сложности 14,500 квадратных футов на трех этажах и с полным уровнем подвала, состоящим из 5,000 кв. футов торгового пространства и 9,500 кв. футов складского пространства, идеально подходящего для конечного пользователя, стремящегося войти или расшириться в этом развивающемся пригороде Манхэттена. В качестве альтернативы этот участок можно полностью реконструировать. Участок имеет размеры 50 х 100 с возможностью строительства более 50,000 квадратных футов и разрешенной плотностью FAR в 10.0. Расположение свойства в середине квартала, соседствующее с несколькими другими потенциальными участками для объединения, предоставляет дополнительные возможности для предприимчивого инвестора/разработчика. Поскольку имущество расположено в зоне MIH, это может позволить строить с более высокой плотностью и применять программы налогового снижения.

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.