50,000平方フィートの建設可能エリア!!! 開発者と建設会社の夢!!! プライムなイーストハーレムの立地に広がる商業用不動産を所有する絶好の機会です。2252 3rd Avenueは現在、3階建てで合計14,500平方フィートの広さを誇る地域のデパートで、5,000平方フィートの小売スペースと9,500平方フィートの収納スペースから成るフルベースメントレベルを有しており、これから参入または拡大しようとするエンドユーザーに最適です。あるいは、このサイトは完全に再開発することも可能です。敷地面積は50 x 100で、建設可能なエリアは50,000平方フィート以上、許可されたFARは10.0です。プロパティの中間ブロックの位置は、他の潜在的な敷地と隣接しているため、積極的な投資家/開発者にとってさらなる機会を提供します。プロパティがMIHゾーンに位置することで、より高い密度の建設や適用可能な税の軽減プログラムを受けられる可能性があります。

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.