50,000 बिल्डेबल SQFT!!! एक डेवलपर और बिल्डरों का सपना!!! पूर्व हार्लेम के प्रमुख स्थान पर एक विशाल वाणिज्यिक संपत्ति का मालिक बनने का शानदार अवसर। 2252 3री एवेन्यू वर्तमान में एक स्थापित पड़ोस डिपार्टमेंट स्टोर है, जो तीन मंजिलों में कुल 14,500 वर्ग फीट में फैला हुआ है और एक पूर्ण बेसमेंट स्तर है जिसमें 5,000 SF का रिटेल स्पेस और 9,500 SF का स्टोरेज स्पेस है, जो एक अंत उपयोगकर्ता के लिए सही है जो इस फले-फूले मैनहट्टन उपमंडल में प्रवेश करने या विस्तार करने की तलाश में है। वैकल्पिक रूप से, इस स्थल का पूरी तरह से पुनर्विकास किया जा सकता है। यह लॉट 50 x 100 मापता है जिसमें निर्माण के लिए 50,000 वर्ग फीट से अधिक है और एक अनुमति प्राप्त FAR 10.0 है। संपत्ति की मध्य ब्लॉक स्थिति, कई अन्य संभावित लॉट्स के साथ पड़ोसी, एक उद्यमी निवेशक/डेवलपर के लिए और अधिक अवसर प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति MIH क्षेत्र में स्थित है, जिससे उच्च घनत्व निर्माण और लागू कर छूट कार्यक्रमों की अनुमति मिल सकती है।

50,000 BUILDABLE SQFT!!! A DEVELOPER & BUILDERS DREAM!!! An outstanding opportunity to own a sprawling commercial property in a prime East Harlem location. 2252 3rd Avenue is currently an established neighborhood department store spanning a total of 14,500 square feet across three stories and a full basement level consisting of 5,000 SF of retail space and 9,500 SF of storage space, perfect for an end user looking to enter or expand into this burgeoning Manhattan submarket.



Alternatively this site can be completely redeveloped. The lot measures 50 x 100 with over 50,000 square feet available to build and an allowed FAR of 10.0. The property's mid block position, neighboring several other potential lots for assemblage presents more opportunity for an enterprising investor/developer. That the property is located in an MIH zone may allow for a higher density build and applicable tax abatement programs.