$194万9 - 122 E 116th Street, マンハッタン New York (Manhattan), NY 10029｜MLS# 1066655

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CENTURY 21 Shared Purposeは、ニューヨーク州ニューヨーク市10029、イースト116丁目122番地（以下「本物件」）の売却仲介を独占的に受託しました。本物件は、戦前のブラウンストーン造りの地上5階建て、全10戸の複合用途建物で、全住戸が賃料規制の対象となるウォークアップ式（エレベーターなし）です。マンハッタンのイーストハーレム地区、パーク・アベニューとレキシントン・アベニューの間に位置するイースト116丁目南側にあります。

本物件は、買主が求める2種類の収益源を単一の資産で実現します。イーストハーレムの主要商業回廊の一つに面した営業中の小売店舗2区画に加え、その上階には、分散された住宅賃料収入を生み出す規制対象アパート8戸を備えています。現行の年間総収入は合計240,360ドルで、純営業利益は173,749ドル。提示価格に対する還元利回りは8.9％です。

イーストハーレムは、マンハッタンでも特に文化的に豊かで、歴史的意義の大きい地区の一つであり、住宅、小売、地域コミュニティへの投資が継続的に進んでいます。本物件はイーストハーレム回廊特別地区内に位置し、116丁目駅の地下鉄6号線、ハーレム125丁目駅のメトロノース、トーマス・ジェファーソン公園、イーストリバー・エスプラネードからすぐの場所にあります。

MLS#‎	1066655
建築年 Construction Year	1910
税金（年間） Taxes (per year)	$28,411
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下鉄 Subway	1 分: 6
	9 分: 4, 5, 2, 3

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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