售$194萬9 - 122 E 116th Street, 曼哈頓 东哈莱姆区 New York (Manhattan), NY 10029｜MLS# 1066655

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CENTURY 21 Shared Purpose 已獲獨家委託，負責安排出售位於紐約州紐約市東116街122號、郵遞區號10029的物業（以下稱「該物業」）。該物業是一棟戰前建造的褐石建築，共五層、十個單位，為百分之百租金穩定制的無電梯混合用途物業，位於曼哈頓東哈林區東116街南側，介於公園大道與列星頓大道之間。

本次出售將買家尋求的兩種收益來源整合於單一資產中：一是位於東哈林區主要商業走廊之一的兩間營業中零售店面；二是樓上的八間受租金管制公寓，可帶來多元化的住宅租金收入。目前總年收入為240,360美元，淨營業收入為173,749美元，以開價計算，資本化率為8.9%。

東哈林區是曼哈頓文化底蘊最深厚、歷史意義最重大的社區之一，正經歷持續的住宅、零售及社區投資浪潮。該物業位於東哈林走廊特別區內，距離116街的6號線地鐵站、哈林－125街的Metro-North車站、湯瑪斯・傑佛遜公園及東河濱河步道僅數步之遙。

MLS#‎	1066655
建造年份 Construction Year	1910年
地稅 Taxes (per year)	$2萬8 ($28,411)
空調 Air Conditioning	壁掛式空調 Wall Unit AC
地鐵站 Subway	1 分鐘到 6
	9 分鐘到 4, 5, 2, 3

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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