3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229

Mundësi për pronar-përdorues kryesor | Mundësi për investitor

Lloji i pronës: Zyrë / objekt mjekësor i Klasës B

Sipërfaqja e ndërtesës: Afërsisht 12,000 këmbë katrore

(4 kate × ~3,000 këmbë katrore secili)

Viti i ndërtimit: 2009

Sipërfaqja e parcelës: 4,226 këmbë katrore (38 × 110)

Zonimi: R4, C1-2

Norma e kapitalizimit: 4.90% – parashikohet të arrijë 6.9% pasi të jepet me qira 100%

Të ardhurat operative neto aktuale: 219,144 $

Qiramarrja: 75% e dhënë me qira, me shumë qiramarrës

Vakanca: Kati i 3-të (~3,000 këmbë katrore)

Pikat kryesore:

- Ndërtim modern me përfundime të nivelit të lartë

- Ndërtesë mjekësore/profesionale e pajisur plotësisht

- Ashensor pasagjerësh

- Vendndodhje e favorshme në Avenue U

- Ideale për përdorues mjekësorë ose profesionistë

3041 Avenue U, Brooklyn, NY 11229



Prime Owner-User | Investor Opportunity



Property Type: Class B Office / Medical



Building Size: Approx. 12,000 SF



(4 floors × ~3,000 SF each)



Year Built: 2009



Lot Size: 4,226 SF (38 × 110)



Zoning: R4, C1-2



Cap Rate: 4.90% - projected 6.9% once leased 100%



Current NOI: $219,144



Tenancy: 75% leased, multi-tenant



Vacancy: 3rd floor (~3,000 SF)



Highlights:



- Modern construction with high-end finishes



- Fully equipped medical/professional building



- Passenger elevator



- Strong Avenue U location



- Ideal for medical or professional users