**Kooperativë komerciale premium për shitje | Sheepshead Bay | E miratuar për përdorim mjekësor**

Mundësi e jashtëzakonshme për të zotëruar një **kooperativë komerciale në katin përdhe, me sipërfaqe 900 këmbë katrore**, në zemër të Sheepshead Bay. E vendosur në nivelin e hollit të një ndërtese të mirëmbajtur, kjo hapësirë shumëfunksionale është ideale për një **klinikë mjekësore, zyrë dentare, avokat, kontabilist, agjenci sigurimesh, terapist ose biznes tjetër profesional.**

Kjo zyrë, gati për përdorim të menjëhershëm, ka një planimetri fleksibël me **3 zyra private, 3 hapësira pune të hapura, 2 tualete të pjesshme (përfshirë një tualet të aksesueshëm sipas standardeve ADA), hyrje të dyfishtë si nga rruga, ashtu edhe nga holli i ndërtesës, zyra të izoluara akustikisht, kondicionim qendror, ngrohje me radiatorë, lavamanë të shumtë dhe dritare të mëdha që mbushin hapësirën me dritë natyrale.**

Shitja përfshin dollapë të integruar, tavolina, rafte, dollapë për dosje dhe hapësira magazinimi, duke e bërë të lehtë fillimin e aktivitetit menjëherë.

**Shërbimet e ndërtesës:**

* Ndërtesë kooperative e mirëmbajtur
* Pishinë
* Dhomë për pakot
* Hapësirë magazinimi në dispozicion
* Parkim në dispozicion (listë pritjeje)

**Mirëmbajtja mujore:** 1,081 dollarë (përfshin ngrohjen, ujin dhe taksat e pasurisë së paluajtshme)

E vendosur në mënyrë të përshtatshme pranë dyqaneve, restoranteve, transportit publik dhe rrugëve kryesore, kjo pronë ofron akses të shkëlqyer si për klientët, ashtu edhe për stafin.

Një mundësi e rrallë për të zotëruar një zyrë profesionale në një nga lagjet më të konsoliduara të Brooklynit. Rezervoni sot një vizitë private!

**Prime Commercial Co-op for Sale | Sheepshead Bay | Medical Use Approved**

Exceptional opportunity to own a **900 sq. ft. ground-floor commercial co-op** in the heart of Sheepshead Bay. Located on the lobby level of a well-maintained building, this versatile space is ideal for a **medical practice, dental office, attorney, accountant, insurance agency, therapist, or other professional business.**

This move-in-ready office features a flexible layout with **3 private offices, 3 open work areas, 2 half bathrooms (including an ADA-accessible restroom), dual entrances from both the street and building lobby, soundproof offices, central A/C, radiator heat, multiple sinks, and oversized windows that fill the space with natural light.**

The sale includes built-in cabinetry, desks, shelving, filing cabinets, and storage, making it easy to start operating immediately.



**Building Amenities:**



* Well-maintained cooperative building

* Swimming pool

* Package room

* Storage available

* Parking available (waitlist)



**Monthly Maintenance:** $1,081 (includes heat, water, and real estate taxes)



Conveniently located near shopping, restaurants, public transportation, and major roadways, this property offers excellent accessibility for both clients and staff.



A rare opportunity to own a professional office in one of Brooklyn's most established neighborhoods. Schedule your private showing today!