Prezantim i një godine të re premium me përdorim të përzier (6 apartamente dhe 3 ambiente mjekësore), në zemër të Sheepshead Bay, Brooklyn – një ndërthurje e luksit me dizajnin modern.

Sipërfaqja totale e godinës është 7,200 këmbë katrore. Çdo njësi ka përfundime të nivelit të lartë, kuzhina të personalizuara me dy ngjyra, pajisje elektroshtepiake prej çeliku inoks dhe dritare të mëdha që krijojnë ambiente të ndriçuara nga dielli.

Njësitë në katin përdhe janë të përshtatura si ambiente mjekësore.
Katet e dyta dhe të treta kanë 6 apartamente të bollshme.
Njësitë me 2 dhoma gjumi kanë 2 ballkone (përpara dhe prapa), ndërsa njësia studio ka një ballkon përpara.
Njësitë kanë ngrohje me radiatorë bazament, si dhe sisteme të ndara klimatizimi në çdo dhomë.
Një nga avantazhet kryesore të godinës është zona e parkimit me 6 vende. E gjithë godina është e rrethuar me portë për siguri shtesë.

Qoftë nëse kërkoni një mundësi investimi në prona me qira, qoftë nëse dëshironi të zotëroni një pjesë të pasurive të paluajtshme më të mira të Brooklyn-it – kjo godinë me 9 njësi është dëshmi e qëndrueshmërisë dhe jetesës së jashtëzakonshme.

Godina ndodhet pas një hyrjeje të rrethuar me portë dhe është e pajisur me sistem videointerkomi për siguri shtesë.

*** Dokumentet për lehtësimin tatimor për 35 vjet janë dorëzuar disa muaj më parë. Paketa e plotë e dokumenteve është paraqitur për miratim pranë HPD-së.

**Pikat kryesore të investimit**

- Godinë krejt e re me mure betoni të fortë, 12 inç të trasha, dhe izolim të ngurtë 5 inçësh – që redukton ndjeshëm shpenzimet e ngrohjes.
- E gjithë godina është ndërtuar me forma ICF, duke ofruar izolim të shkëlqyer të çatisë dhe mureve.
- Vendndodhje e përshtatshme – pranë transportit publik, aksesit në Belt Parkway, supermarketeve të mëdha, restoranteve dhe dyqaneve me pakicë.
- 6 vende parkimi në pjesën e pasme të godinës, me hyrje të rrethuar me portë dhe të komanduar me telekomandë.
- E gjithë prona është e rrethuar me një portë të lartë.
- Të gjitha kaldajat ndodhen në një dhomë të veçantë në katin përdhe, në pjesën e pasme të godinës.
- Platformë e mbyllur për persona me aftësi të kufizuara, që shërben nga kati përdhe deri në katin e dytë.
- Hyrje rezidenciale me telekomandë dhe videointerkom në çdo njësi.
- Sistem alarmi zjarri për ambientet mjekësore në katin përdhe dhe kamera në hapësirat e përbashkëta.
- Parapërgatitje për internet në banesë.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.