Mirë se vini në 765 East 9th Street — një ndërtesë e rrallë me 6 apartamente, e mbajtur nga e njëjta familje për shumë vite, në zemër të Midwood, Brooklyn.

Në pronësi të së njëjtës familje për gati 60 vjet, kjo pronë e mirëmbajtur në mënyrë të jashtëzakonshme ofron shumë fleksibilitet, të ardhura të qëndrueshme dhe mundësi për të rritur ndjeshëm vlerën. Aktualisht e përdorur si ndërtesë me 5 apartamente, ajo mund të rikthehet lehtësisht në konfigurimin origjinal me 6 apartamente, duke e bërë ideale si për investitorët, ashtu edhe për blerësit që do ta përdorin vetë.

Kati i parë përmban një apartament të madh të kombinuar për pronarin, të krijuar nga bashkimi i dy njësive dhe që nuk ka qenë kurrë i rregulluar nga kontrolli i qirasë—duke i mundësuar pronarit të ardhshëm të përcaktojë qiranë fillestare nëse prona rikonstruktohet në dy njësi. Kjo banesë e gjerë ofron 8 ambiente të përpjesëtuara mirë, duke përfshirë kuzhinën, një hapësirë për ngrënie të përditshme, dhomën e ndenjjes, dhomën formale të ngrënies, 4 dhoma gjumi dhe 2 banja të plota. Pavarësisht nëse përdoret si një banesë e madhe për pronarin apo rikthehet në dy njësi të veçanta, ajo ofron fleksibilitet dhe vlerë të jashtëzakonshme.

Katet e dyta dhe të treta kanë secili nga dy apartamente, ku çdo njësi ofron gjithsej 4 ambiente, përfshirë 2 dhoma gjumi, dhe u shërben qiramarrësve afatgjatë, të besueshëm dhe të rregullt në pagesa.

Prona përfshin gjithashtu një bodrum të plotë, pjesërisht të përfunduar, i cili përmban:

Dhoma e lavanderisë
Banjë 3/4
Dhoma e kaldajës/shërbimeve
Dhomë e madhe e hapur me akses të drejtpërdrejtë në oborrin e pasmë

Me qira të forta aktuale, qiramarrës të qëndrueshëm dhe potencial shtesë për rritje, kjo ndërtesë është një investim i shkëlqyer që gjeneron të ardhura, me mundësi për të arritur një normë të vlerësuar kapitalizimi prej 4.3%.

E vendosur në një bllok të qetë rezidencial pranë Kensingtonit dhe e rrethuar nga transporti publik, objektet e kultit, dyqanet dhe shkollat, 765 East 9th Street është vërtet një mundësi e rrallë në një lagje shumë të kërkuar.

Për herë të parë në treg pas dekadash — mos e humbisni!

Welcome to 765 East 9th Street — a rare, long-held 6-family building in the heart of Midwood, Brooklyn.



Owned by the same family for nearly 60 years, this exceptionally well-maintained property offers tremendous versatility, strong income, and the opportunity to add significant value. Currently used as a 5-family, the building can easily be converted back to its original 6-family layout, making it ideal for both investors and end-users.



The first-floor features a large combined owner’s apartment, created from two units and never rent stabilized—allowing the future owner to establish first rent if reconfigured. This expansive residence offers 8 well-proportioned rooms, including a kitchen, dinette area, living room, formal dining room, 4 bedrooms, and 2 full bathrooms. Whether used as a spacious owner’s suite or restored into two separate units, it provides extraordinary flexibility and value.



The second and third floors each contain two apartments per floor, with every unit offering 4 rooms total, including 2 bedrooms, serving long-standing, reliable, good-paying tenants.



The property also includes a full semi-finished basement, featuring:

Laundry room

3/4 bathroom

Boiler/utility room

Large open room with direct access to the rear yard



With strong existing rents, stable tenancy, and additional upside potential, this building is an excellent income-producing investment, with the ability to reach an estimated 4.3% cap rate.



Located on a quiet residential block near Kensington and surrounded by transportation, houses of worship, shopping, and schools, 765 East 9th Street is truly a rare opportunity in an in-demand neighborhood.



First time on the market in decades — don’t miss it!