Paraqitja e një mundësie të jashtëzakonshme investimi: një rezidencë e veçantë me gjashtë njësi familjare, e vendosur në lagjen e gjallë Sunset Park të Bruklinit. Kjo pronë me qira të stabilizuara ofron një mundësi tërheqëse investimi, me një normë aktuale kapitalizimi prej 5,7% dhe parashikime që tregojnë një rritje të mundshme në 6,5% ose më shumë.

E ndërtuar në vitin 1931, kjo banesë shumëfamiljare përfshin afërsisht 4.551 metra katrorë hapësirë banimi mbi një parcelë prej 2.000 metrash katrorë. Vendndodhja e saj kryesore e pozicionon mes një game të gjerë dyqanesh me pakicë, dyqanesh të ndryshme dhe restorantesh përgjatë Avenuve 4, 5 dhe 8, duke u ofruar banorëve komoditet të pashembullt.

Prona ndodhet në mënyrë strategjike vetëm pak minuta nga disa stacione të metrosë [R dhe N] dhe ndalesa autobusësh, duke mundësuar një udhëtim të lehtë drejt Manhatanit dhe zonave të tjera kryesore. Për më tepër, zonat e përdorimit të tokës R7A dhe C2-4, me një raport sipërfaqeje ndërtimi (FAR) prej 4, ofrojnë mundësi të konsiderueshme për shndërrim në hapësirë tregtare, duke krijuar mundësi për shtim vlere dhe diversifikim.

Sunset Park njihet për mozaikun e tij të pasur kulturor dhe atmosferën dinamike të komunitetit. Parku që i ka dhënë emrin lagjes ofron hapësira të bollshme të gjelbra dhe ambiente rekreative, duke kontribuar në një atmosferë të gjallë dhe në një ndjenjë të fortë komuniteti.

Kjo pronë jo vetëm që premton të ardhura të qëndrueshme përmes njësive të saj aktuale me qira të stabilizuara, por ofron edhe potencial të konsiderueshëm rritjeje përmes përmirësimeve strategjike dhe shfrytëzimit të vendndodhjes së saj kryesore.

Shfrytëzojeni këtë mundësi të rrallë për të investuar në një pronë që ndërthur përfitimet e menjëhershme financiare me perspektiva premtuese për të ardhmen, në një nga lagjet më të kërkuara të Bruklinit.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.