Mirë se vini në 345 53rd Street, në lagjen Sunset Park të Brooklyn-it. Kjo shtëpi e rrallë me tre njësi banimi ka një planimetri unike, ku njësia në katin e parë është organizuar si një dupleks i bollshëm. E ndërtuar në vitin 1920, prona dëshmon mjeshtëri të qëndrueshme në kohë, ndërsa ofron potencial të jashtëzakonshëm për personalizim ose investim. Një avantazh i madh për pronarin e ardhshëm është se shitësi ka marrë tashmë planet e miratuara nga Departamenti i Ndërtesave për një rinovim të plotë. Këto plane të miratuara do t’i transferohen blerësit në momentin e përfundimit të transaksionit, duke mundësuar fillimin e punimeve menjëherë. Kopjet e të gjitha planeve dhe dokumentacionit mbështetës janë të disponueshme sipas kërkesës. Sistemet kryesore mekanike të pronës janë përditësuar gjithashtu, përfshirë një kaldajë të zëvendësuar rreth gjashtë vjet më parë dhe dy ngrohës uji të zëvendësuar gjatë katër viteve të fundit. Një bodrum i papërfunduar me hyrje nga pjesa e përparme ofron hapësirë shtesë për magazinim ose mundësi të ardhshme, në varësi të miratimeve përkatëse. E pozicionuar në mënyrë ideale, me akses të përshtatshëm në Brooklyn-Queens Expressway (BQE), transportin publik, dyqanet, restorantet dhe shërbimet e lagjes, kjo pronë ofron një mundësi të jashtëzakonshme për investitorë, zhvillues ose përdorues fundorë që kërkojnë të krijojnë diçka të veçantë. Prona do të dorëzohet plotësisht e lirë nga banorët në momentin e përfundimit të transaksionit.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.