$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Albanian »

Mirë se vini në një mundësi zhvillimi të jashtëzakonshme në një nga korridoret e banuara më dinamike dhe në zhvillim të shpejtë të Brooklyn-it. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 paraqesin një mundësi të rrallë për të fituar dy parcela të ngjitura që përbëjnë gjithsej rreth 7,295 sq ft, të pozicionuara në zemër të Bedford-Stuyvesant, duke kufizuar me Crown Heights dhe Ocean Hill. Ky bashkim i shkëlqyer ofron një canvasi tërheqëse për zhvilluesit dhe ndërtuesit që kërkojnë të përfitojnë nga kërkesa e fortë për banim në një zonë me rritje të lartë. Parcelat kanë përmasa të përafërta prej 25 ft x 101.08 ft dhe 40 ft x 107.17 ft, duke ofruar një ballë dhe thellësi excelente për një dizajn ndërtimi efikas. Pronat janë të vendosura brenda një distrikti R7A / R6 / C2-4, duke lejuar një gamë të gjerë mundësish zhvillimi të banuar dhe të përzier.

Pikat kryesore të Zhvillimit dhe Zoningut:
* Programi i Strehimit është i Kualifikuar? Programi i Strehimit MIH & UAP, zhvillimi banuar në një distrikt R7A mund të arrijë një FAR maksimal deri në 5.01, në përputhje me kërkesat e programit.
* Sipërfaqe ndërtimi substanciale? Me një rritje të lejuar të FAR-it, siti ofron deri në rreth 36,000 këmbë katrore të ndërtueshme, duke paraqitur një potencial të rëndësishëm për një projekt të mirëprojektuar të banuar ose të përzier.
* Scenarë të Zhvillimit të Fleksibilitetit & Përdorime të Mundshme përfshijnë:
* Ndërtesë banimi me shumë njësive
* Zhvillim të përzier me katin tregtar në katin e parë dhe banuar sipër
* Përdorim të fasilitetit komunitar
* Një kombinim të mësipërm, në përputhje me zoningun dhe miratimet.
Vendndodhja Strategjike: E vendosur në një lagje që inkurajon aktivisht zhvillimin e menduar, kjo pronë përfiton nga infrastruktura e fortë e komunitetit, rritja e kërkesës për strehim cilësor, dhe afërsia e shkëlqyer me transportin, shitjet me pakicë, dhe lehtësirat e lagjes. Zoning R7A promovon ndërtesa banimi të cilësisë së lartë dhe kontekstuale që integrohen pa probleme në peizazhin përreth ndërsa mbështesin rritjen afatgjatë të lagjes. Kjo është një mundësi e rrallë për të zhvilluar një projekt të rëndësishëm banimi në një nga distriktet më të kërkuara dhe të pasura me mundësi në Brooklyn.

Asnjë ofertë nuk do të konsiderohet e pranuar deri sa kontratat e shitjes të ekzekutohen plotësisht nga të gjitha palët. Të gjitha informacionet, duke përfshirë por pa u kufizuar në madhësinë e parcelave, zoningun, taksat dhe potencialin e zhvillimit, konsiderohen të besueshme por nuk janë të garantuara dhe duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur.

MLS#‎	953529
Viti i Ndërtimit	1921
Taksat (vjetore)	$21,945
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Autobus	1 minuta: B12
	4 minuta: B60
	5 minuta: B14
	6 minuta: B25
	7 minuta: B20, B7, B83
	8 minuta: Q24, Q56
Metro	5 minuta: L
	7 minuta: A, C
	8 minuta: J, Z
Tren	0.3 milje: "East New York"
	2.1 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.