$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Albanian »

Mirësevini në një mundësi të jashtëzakonshme zhvillimi në një nga korridoret më dinamike dhe në zhvillim të shpejtë të banimit në Brooklyn. 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 përfaqësojnë një rast të rrallë për të fituar dy parcela të njëpasnjëshme me një sipërfaqe totale prej rreth 7,295 sq ft, të pozicionuara idealisht në zemër të Bedford-Stuyvesant, që kufizohet me Crown Heights dhe Ocean Hill. Ky grup i rëndësishëm ofron një kanavacë tërheqëse për zhvilluesit dhe ndërtuesit që kërkojnë të shfrytëzojnë kërkesën e fortë për banesa në një zonë me rritje të lartë. Parcelat kanë dimensione afërsisht 25 ft x 101.08 ft dhe 40 ft x 107.17 ft, duke siguruar një fasadë dhe thellësi të shkëlqyera për një dizajn efikas ndërtimi. Pasuria ndodhet brenda një zone R7A / R6 / C2-4, e cila lejon një gamë të gjerë mundësish zhvillimi të banesave dhe përdorimeve të përziera.

Pikat kryesore të Zhvillimit dhe Zoningut:
* Programi për Banesa Cilësore? Nën Programin për Banesa Cilësore, zhvillimi i banesave në një zonë R7A mund të arrijë një FAR maksimum prej deri në 4.0, në përputhje me kërkesat e programit.
* Sipërfaqe e Ndryshueshme e Ndërtimit? Me një rritje të lejuar të FAR-it, faqja ofron deri në rreth 29,000 këmbë katrorë të ndërtueshëm, duke paraqitur një potencial të rëndësishëm për një projekt të mirë-dizajnuar të banesave ose përdorimeve të përziera.
* Skemat e Zhvillimit Fleksibël & Përdorimet potenciale përfshijnë:
* Ndërtesë banesore me njësi të shumta
* Zhvillim i përzier me katin tregtar në katin e parë dhe banesa sipër
* Përdorimi i objekteve të komunitetit
* Një kombinim të asaj që u përmend më sipër, në përputhje me zoningun dhe aprovat.
Vendndodhja Strategjike: E vendosur në një lagje që inkurajon aktivisht zhvillimin e menduar, kjo pronë përfiton nga infrastruktura e fortë e komunitetit, rritja e kërkesës për shtëpi cilësore dhe afërsia e shkëlqyer me transportin, shitjet me pakice dhe lehtësirat e lagjes. Zoning-u R7A promovon ndërtesa banesore kontekstuale dhe cilësore që integrohen pa probleme në peisazhin përreth, duke mbështetur rritjen afatgjatë të lagjes. Kjo është një mundësi e rrallë për të zhvilluar një projekt banesor të rëndësishëm në njërën prej zonave më të dëshiruara dhe me mundësi të pasura në Brooklyn.

Nuk do të pranohen oferta derisa kontratat e shitjes të jenë nënshkruar plotësisht nga të gjitha palët. Të gjitha informacionet, duke përfshirë, por pa u kufizuar në madhësinë e parcelës, zonimin, taksat dhe potencialin e zhvillimit, konsiderohen të besueshme, por nuk janë të garantuara dhe duhet të verifikohen në mënyrë të pavarur.

MLS #‎	953529
Viti i Ndërtimit	1921
Taksat (vjetore)	$21,945
Lloji i Karburantit	Gaz Natyror
Autobus	1 minuta: B12
	4 minuta: B60
	5 minuta: B14
	6 minuta: B25
	7 minuta: B20, B7, B83
	8 minuta: Q24, Q56
Metro	5 minuta: L
	7 minuta: A, C
	8 minuta: J, Z
Tren	0.3 milje: "East New York"
	2.1 milje: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Hipotekor në muaj
Çmimi i Shtëpisë
Shuma e Kredisë (në muaj)
Pagesë Paraprake	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Norma e Interesit	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Kohëzgjatja e Kredisë	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.