Penthouse 17 në 240 Park Avenue South është një rezidencë e sofistikuar në kat të plotë që ofron pamje panoramike, mjeshtërinë e jashtëzakonshme dhe një plan të balancuar përsosur. E dizajnuar për komoditet dhe dallim, kjo shtëpi e personalizuar përfaqëson kulmin e jetesës moderne urbane. E vendosur idealisht në zemër të Flatiron District dhe duke u ngritur mbi Gramercy Park, rezidenca u konceptua me kujdes nga B Five Studio në bashkëpunim me Silver Rail Construction.

Një ashensor privat me kod hapet në një galeri hyrjeje të lartë me dy pika hyrjeje në shtëpi. Pasi të hysh përmes derës kryesore, të mirëpretin mure arti të gjerë, ndriçim të personalizuar, dysheme porcelani italian dhe mure gipsi të aplikuar me dorë. Komoditeti është përmirësuar në të gjithë hapësirën nga ngrohja e rrezatimit në dysheme dhe në mure dhe një sistem tërësisht të integruar të lagështirës.

Salla e madhe dramatike ka njëoxhak me gaz me një rrethim prej guri gëlqeror, një zonë të madhe ngrënieje dhe një bar të thatë, të gjitha të plotësuara me një sistem ndriçimi dhe audio të kontrolluar nga Crestron. Dritaret nga dyshemeja deri në tavan, të mbrojtura nga UV dhe me cilësi muze, kornizojnë pamje të gjerë të Gramercy Park, Ndërtesës Chrysler dhe Ndërtesës Empire State.

Me tavanet e personalizuara që kanë një lartësi prej afro 12 këmbësh, shtëpia përfshin tri dhoma gjumi, tri banjo, një dhomë higjiene, një kuzhinë me ngrënie, depo, dhomë larjeje, zyrë shtëpie dhe dhoma të dedikuara për HVAC dhe AV.

Kuzhina kombinon precizitetin dhe elegancën, duke përfshirë mobilje bazë të çelikut inox të Eggersmann me dollapë të lartë me motor, një ishull Caesarstone me vende, dhe pajisje të nivelit të lartë që përfshijnë një sobë me gaz Wolf me avullim të jashtëm, furra Miele, dy lavastoviljet, një avullues dhe makineri pjesa e kafesë së integruar, përveç frigoriferëve Sub-Zero dhe ruajtjes së verës.

Suita kryesore ndriçohet nga drita natyrore dhe pamje të hapura perëndimi, duke ofruar dy dollapë, një dhomë zhveshjeje dhe një banjë en-suitë me cilësi spa të përfunduar në mermer Olympic Gray me pajisje Dornbracht, një dyfish vanity me pasqyrë TV, një banjë të thellë për zhytje dhe një dush të dyfishtë. Dhoma e dytë e gjumit përfshin një banjë en-suitë me dush xhami dhe pllaka dekorative, ndërsa dhoma e tretë - aktualisht e konfigurur si një dhomë media - ka dritare të përmirësuara akustikisht dhe perde dielli dhe errësimi Lutron. Një zyrë e veçantë shtëpie ofron disa stacione pune dhe qasje direkte në linjën e hollit përmes një sistemi telefonik komercial Panasonic.

Karakteristika të tjera përfshijnë një dhomë larjeje me një larës dhe tharës LG me madhësi të plotë (të ventiluara nga jashtë), një sistem të plotë inteligjent Crestron me altoparlantë dhe subwoofers të integruar, dhe panele ndriçimi Lutron Grafik Eye. Rezidenca ka energji nga elektricitet komercial 208-volt, 3-fazësh me matësin e saj ConEd, WiFi me shpejtësi të lartë dhe shërbim të dyfishtë nga Spectrum dhe Verizon Fios. Sistemi avansuar HVAC ofron ngrohje me rrezatim hidronek nëpër dysheme dhe mure, kontrollin e klimës në shtatë zona, dhe ftohje me rrjedhje të ndryshueshme të refrigerantit nëpër pesë zona të pavarura.

Banorët e 240 Park Avenue South gëzojnë një komplet shërbimesh, duke përfshirë një konsierge dhe roje 24-orëshe, një superintendant të jetesës, një qendër fitnesi të ndërtuar rishtazi me sipërfaqe 1,500 këmpë katrorë, një dhomë loje për fëmijë dhe një fushë basketbolli. E rrethuar nga Gramercy, Union Square, dhe Madison Square Park, kjo adresë përfaqëson jetesën në qendër të qytetit në mënyrën më të rafinuar.

Penthouse 17 at 240 Park Avenue South is a sophisticated full-floor residence offering panoramic views, exceptional craftsmanship, and an impeccably balanced layout. Designed for both comfort and distinction, this custom home represents the pinnacle of modern urban living. Ideally situated in the heart of the Flatiron District and rising above Gramercy Park, the residence was thoughtfully conceived by B Five Studio in collaboration with Silver Rail Construction.

A private coded elevator opens to a gracious entry gallery with two points of entry into the home. Upon entering through the main door, you are greeted with expansive art walls, custom lighting, Italian porcelain floors, and hand-applied plaster walls. Comfort is enhanced throughout by radiant in-floor and in-wall heating and a fully integrated humidification system.

The dramatic great room features a gas fireplace with a limestone surround, a large dining area, and a dry bar, all complemented by a Crestron-controlled lighting and audio system. Floor-to-ceiling, museum-grade UV-protected windows frame sweeping views of Gramercy Park, the Chrysler Building, and the Empire State Building.

With approximately 12-foot custom-molded ceilings, the home includes three bedrooms, three bathrooms, a powder room, an eat-in kitchen, pantry, laundry room, home office, and dedicated HVAC and AV rooms.

The kitchen blends precision and elegance, featuring Eggersmann stainless-steel base cabinetry with motorized upper cabinets, a Caesarstone island with seating, and top-tier appliances including a Wolf gas range with external exhaust, Miele ovens, dual dishwashers, steamer, and built-in espresso maker, alongside Sub-Zero refrigeration and wine storage.

The primary suite is illuminated by natural light and open sunset views, offering two closets, a dressing room, and a spa-caliber en-suite bath finished in Olympic Gray marble with Dornbracht fixtures, a double vanity with TV mirror, deep soaking tub, and double shower. The second bedroom includes an en-suite bath with glass shower and decorative tile, while the third bedroom-currently configured as a media room-features acoustically enhanced windows and Lutron solar and blackout shades. A separate home office offers multiple workstations and direct lobby line access through a Panasonic commercial phone system.

Additional features include a laundry room with full-size LG washer and dryer (externally vented), a comprehensive Crestron smart system with integrated speakers and subwoofers, and Lutron Grafik Eye lighting panels. The residence is powered by 208-volt, 3-phase commercial-grade electricity with its own ConEd meter, high-speed WiFi, and dual service from Spectrum and Verizon Fios. The advanced HVAC system provides hydronic radiant heating through floors and walls, seven-zone climate control, and variable refrigerant flow cooling across five independent zones.

Residents of 240 Park Avenue South enjoy a full suite of amenities, including a 24-hour concierge and doorman, live-in superintendent, newly built 1,500-square-foot fitness center, children's playroom, and basketball court. Surrounded by Gramercy, Union Square, and Madison Square Park, this address represents downtown living at its most refined.