Vitajte doma na adrese 30 Monroe Street, v luxusnom mestskom dome pre dve rodiny na jednej z najlepších ulíc v Brooklyne, na ideálnom mieste, kde sa stretávajú štvrte Clinton Hill a Bed-Stuy. Dizajnové povrchové úpravy, otvorená dispozícia zaliata slnkom, súkromná dvojúrovňová záhradná oáza a prenajímaná bytová jednotka prinášajúca príjem robia z tejto ponuky skutočnú raritu.

Vlastnícka rezidencia ponúka 3 spálne a 2,5 kúpeľne, ako aj dokončený suterén s rozlohou 700 štvorcových stôp. Na salónnom podlaží sa nachádza obývacia a jedálenská časť zaliata slnkom. Okná od podlahy až po strop a vzdušná otvorená dispozícia vytvárajú príjemný, útulný priestor; neďaleko sa nachádza praktická toaleta.

Srdcom salónneho podlažia je kuchyňa navrhnutá pre šéfkuchára, ktorá sa hodí na každodenné varenie aj bezstarostné pohostenie. Priestor dominuje 8-stopový žulový ostrovček, vedľa ktorého stojí extra veľká chladnička Sub-Zero a sporák Fisher & Paykel. Súčasťou vybavenia je aj ďalšia vstavaná rúra a konvekčná mikrovlnná rúra. Police a skrinky vyrobené na mieru poskytujú množstvo úložného priestoru a ukrývajú vstavaný bar s vinotékou na 48 fliaš. Priestor dopĺňajú motorizované tienidlá na mieru. Odtiaľ môžete vyjsť priamo na novovybudovanú terasu Trex a zísť do súkromnej záhrady s upravenou zeleňou a zavlažovacím systémom.

Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá so vstavanými skriňami na mieru, ďalej dve plnohodnotné kúpeľne a práčka so sušičkou v byte. Hlavná spálňa ponúka šatník, zatemňovacie tienidlá, posuvné dvere v štýle stodoly vyrobené na mieru a kúpeľňu v štýle kúpeľov s kamenným obkladom, mimoriadne veľkou vaňou a dvoma sprchovými hlavicami s dažďovým efektom. Strešné okná presvetľujú obe plnohodnotné kúpeľne a dve zo spální, predné okná zdobia žalúzie na mieru a ďalší úložný priestor poskytuje chodbičková skriňa.

Dokončený suterén je ideálny ako posilňovňa, herňa, domáce kino alebo pracovňa. V celom dome nájdete centrálnu klimatizáciu a vykurovanie ovládané systémom Nest, vstavané stropné reproduktory s Bluetooth, alarm ADT a kameru Ring. Všetky vstupy sú vybavené digitálnymi zámkami a bezkľúčovým prístupom. Vstavaná miestnosť na balíky pod vstupným schodiskom zabezpečuje bezpečné doručenie zásielok pre obe bytové jednotky.

Priestranný prenajímaný byt na záhradnom podlaží má vlastnú kuchyňu pre šéfkuchára a kúpeľňu s obkladom. Momentálne je prenajatý za 3 850 USD mesačne; v druhom roku sa nájomné zvýši na 3 965 USD mesačne, čo prináša spoľahlivý príjem už od prvého dňa.

Dom sa nachádza na pokojnej ulici lemovanej stromami, v skvelej komunite, a v okolí je dostatok parkovacích miest na ulici. K staniciam liniek A/C/G je to približne 5 minút pešo, priamo na ulici sa nachádza stanica Citi Bike a Prospect Park, Barclays Center aj Fort Greene Park sú vzdialené len pár minút.

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.