$2,888,000 - 498 Classon Avenue, Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 100% obsadený 3 jednotkový voľný trhový bytový dom na predaj v Clinton Hill!!! Nehnuteľnosť sa vyznačuje vynikajúcim označením, skvelou viditeľnosťou, zónovaním R6B, vysokými stropmi 9’, (3) 3-izbovými bytmi, súkromnou bránou do vjazdu, zadným dvorom, 6 parkovacími miestami, sprinklerovým systémom, 200 Amp výkon, všetkým novým LED osvetlením, klimatizáciou a ďalšie!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Brooklynu blízko I-278 (Belt Pkwy.), Atlantic Terminal a Barclays Center!!! Nehnuteľnosť je situovaná medzi Atlantic Ave. a Nostrand Ave.!!! Susedmi sú NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder a ďalší!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na zisk!!! Môže to byť vaša ďalšia rozvojová lokalita alebo ďalší domov pre vašu firmu!!!

Príjem:

Apt. 1 (3 izby, 2 kúpeľne): 57 600 USD ročne; Koniec zmluvy: 1.5.2027.
Apt. 2 (3 izby, 2 kúpeľne): 54 000 USD ročne bez určeného termínu.
Apt. 3 (3 izby, 2 kúpeľne): 57 600 USD ročne bez určeného termínu.

Hrubý príjem: 169 200 USD ročne.

Výdavky:
Plyn: 0 USD ročne.
Elektrina: 0 USD ročne.
Voda a kanalizácia: 3 872 USD ročne.
Poistenie: 3 687 USD ročne.
Dane: 16 355,80 USD ročne.

Celkové výdavky: 23 914 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 145 286 USD ročne.

MLS #‎	1021671
Podrobnosti o nehnuteľnosti	9 spálňa, 6 kúpeľňa, klimatizácia, exteriér: 0.06 akre, interiér: 6800 ft2, 632m2 (DOM): 52 days
Rok výstavby	2002
Dane	$16,356
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Autobus	0 min: B26
	1 min: B48
	2 min: B25
	3 min: B52
	5 min: B49
	6 min: B44
	7 min: B44+, B45, B65
	8 min: B38
	9 min: B69
Metro	4 min: C
	5 min: S
	8 min: G
	10 min: A
Vlak	0.7 miles: "Nostrand Avenue"
	0.9 miles: "Atlantic Terminal"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.