Miesto na všetko

Vitajte v byte 10H v dome Savannah — krásnom dvojizbovom byte na vyššom poschodí s dvoma kúpeľňami, premyslene navrhnutom a ideálne dispozične riešenom. Ponúka otvorený výhľad na Broadway, pokojné východné svetlo a naozaj výnimočné množstvo úložného priestoru.

Veľkorysá vstupná hala s dvoma šatníkmi, ďalšími úložnými priestormi na mieru a praktickou výsuvnou zásuvkou na koreniny vedie do priestrannej obývacej izby s oddelenou jedálenskou časťou. Z 10. poschodia sa ponad koruny stromov na Broadwayi otvára široký výhľad, vďaka ktorému si môžete vychutnať atmosféru Park Avenue — s pulzujúcim mestom pod vami, no zároveň príjemne vzdialeným.

Otvorená kuchyňa pre náročných kuchárov je elegantná a zároveň veľmi praktická. Nájdete v nej oceľovomodré lakované skrinky, žulové pracovné dosky, priestranný raňajkový pult s miestom na sedenie pre dvoch, nerezové spotrebiče, plynový sporák Miele, tichú umývačku riadu Miele a vinotéku.

Ideálne riešená dispozícia s oddelenými spálňami umiestňuje obe spálne na opačné konce bytu, čím zabezpečuje výnimočné súkromie. Hlavná spálňa ponúka priestranné šatníky vyrobené na mieru a krásne zrekonštruovanú vlastnú kúpeľňu s vaňou na relaxačný kúpeľ a čistými líniami mramorového obkladu. Druhá spálňa je priestranná a pekne oddelená od hlavnej; má hlboký šatník s možnosťou vstupu a hneď za jej dverami sa nachádza druhá, podobne zrekonštruovaná kúpeľňa. Obe kúpeľne spája rovnaký svieži a kultivovaný štýl.

A potom sú tu šatníky — celkovo päť vrátane šatníka s možnosťou vstupu — spolu s ďalšími skrytými úložnými priestormi a vstavaným nábytkom na mieru. Šatníky v spálňach aj vo vstupnej hale, police na knihy a skrinky pod každým oknom — to všetko ponúka výnimočné množstvo úložného priestoru na byt v New Yorku.

Všetky tri hlavné miestnosti majú veľké okná orientované na východ, vybavené mimoriadne tichými motoricky ovládanými tienidlami, každým s vlastným diaľkovým ovládaním. Klimatizácia zabudovaná do steny je nenápadne začlenená do vstavaných skriniek a políc na mieru, takže čisté línie miestností zostávajú zachované. V celom byte sú drevené podlahy a premyslene umiestnené svietidlá a nástenné lampy vytvárajú krásne prostredie pre umelecké diela alebo jednoducho dodávajú priestoru ďalšiu vrstvu príjemného svetla.

Priamo oproti bytu sa nachádza bezchybne udržiavaná práčovňa s práčkou a sušičkou s odvodom vzduchu — v spoločnej práčovni len ťažko nájdete pohodlnejšiu alternatívu k praniu doma. Ďalšie práčovne sa nachádzajú na každom poschodí.

Dom Savannah bol postavený v roku 1986. Je to plne servisovaný 14-poschodový rezidenčný dom so 142 bytovými jednotkami, situovaný na Broadwayi pri West 89th Street. K vybaveniu patrí 24-hodinová služba vrátnika, concierge, fitnescentrum, úschovňa bicyklov a plne zariadená strešná terasa.

Budova ponúka flexibilitu podobnú kondomíniám vrátane možností vlastníctva vhodných pre investorov, využitia bytu ako druhého bývania a zjednodušeného procesu podania žiadosti o prenájom. Domáce zvieratá sú vítané a v budove sa nachádza parkovacia garáž.

Svetlo z vyššieho poschodia, ideálna dispozícia s oddelenými spálňami, otvorený výhľad na Broadway a skutočne mimoriadny úložný priestor. Vitajte doma. Mimoriadny príspevok vo výške 1 025,85 USD mesačne sa vyberá do 31. 12. 2026 na pokrytie nákladov na vykurovanie, výťah a úpravy exteriéru.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.