Rezidencia 10A na adrese 269 West 87th Street elegantne spája klasickú architektonickú integritu z obdobia pred druhou svetovou vojnou s najmodernejším komfortom a luxusom. Návrh renomovaného štúdia FXCollaborative s interiérmi od spoločnosti Champalimaud ponúka tento priestranný byt s tromi spálňami, tromi kúpeľňami a hosťovskou toaletou s rozlohou približne 2 468 štvorcových stôp. Dispozícia bola premyslene navrhnutá tak, aby poskytovala diskrétne oddelenie verejných a súkromných obytných priestorov s osobitnými krídlami určenými na spoločenské aktivity a spálne.

Rezidencia je vybavená automatickým výťahom vhodným na dodržiavanie náboženských zvyklostí a pre väčšie pohodlie.

Vďaka orientácii na viaceré svetové strany je byt zaplavený krásnym prirodzeným svetlom a ponúka pôvabné výhľady na mesto. Je pokojne situovaný mimo dosahu uličného ruchu a vybavený energeticky úspornými trojitými oknami, ktoré vytvárajú pozoruhodný pocit pokoja a súkromia.

Formálne vstupné foyer vedie do elegantnej galérie, ktorej dominuje sofistikovaná toaleta obložená mramorom Nuvolato. Galéria sa otvára do veľkoryso riešenej rohovej obývacej a jedálenskej izby s vysokými stropmi a nadrozmernými dvojitými krídlovými oknami, ktoré rámujú otvorené výhľady na mesto a mestské domy.

Posuvné dvere odhaľujú priestrannú kuchyňu značky Smallbone of Devizes s jedálenským kútom, ručne maľovanými bielymi lakovanými skrinkami, pracovnými doskami a obkladom z kameňa Arabesco light ash, odvetrávaným sporákom a mikrovlnnou rúrou Wolf, umývačkou riadu Miele, chladničkou Sub-Zero, vinotékou a rozsiahlym priestorom na prípravu jedál a uskladnenie, navrhnutým na každodenné bývanie aj hostenie.

Luxusná hlavná spálňová suita s výhľadom na mestské domy a otvorenú oblohu ponúka dva nadrozmerné šatníky, ďalšiu vstavanú skriňu, priestranný priestor na obliekanie a kúpeľňu Bianco Dolomiti s mramorovým obkladom. Tá je vybavená vyhrievanou podlahou, leštenými niklovými armatúrami Dornbracht, dvojitým umývadlom, preskleným sprchovacím kútom, samostatnou toaletou a liatinovou vaňou Kohler určenou na relaxačné kúpele.

Dve ďalšie spálne s vlastnými kúpeľňami ponúkajú veľkorysý úložný priestor a nádherne zariadené mramorové kúpeľne. Medzi ďalšie prvky a vybavenie patria široké podlahy z bieleho dubu, zapustené LED osvetlenie, zvukový systém Sonos, viaczónová klimatizácia, nadrozmerné krídlové okná prepúšťajúce množstvo prirodzeného svetla a plnohodnotná práčka so sušičkou Whirlpool priamo v byte.

Jednou z najvýraznejších predností rezidencie je flexibilita budovy v štýle kondomínií, ktorá vlastníkom umožňuje prenajímať byt, financovať ho a ďalej ho predávať bez tradičného schválenia družstevnou radou.

269 West 87th Street ponúka komplexný balík vybavenia vrátane 24-hodinovej služby concierge, pokojnej knižnice s krbom a súkromnou zbierkou kníh, najmodernejšieho fitness centra, upraveného vnútorného dvora a záhrady, strešnej terasy, detskej herne, multifunkčného rekreačného priestoru na basketbal, futbal a lezenie po skalnej stene, práčovne s komerčnými práčkami a sušičkami, úschovne bicyklov a súkromných skladovacích priestorov.

Rezidencia sa nachádza medzi Riverside Parkom a Central Parkom, len pár okamihov od reštaurácií, kaviarní, obchodov, dopravných spojení a kultúrnych destinácií v okolí vrátane Amerického prírodovedného múzea a Detského múzea Manhattanu. Domáce zvieratá sú vítané.

Ide o kondomínium typu Condop na prenajatom pozemku – podmienky môžu byť poskytnuté na požiadanie.

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan. Pets are welcome.

This is a land leased Condop - terms may be shared upon request.