Všetky prehliadky nehnuteľnosti sú LEN PO DOHODE

Súkromná záhradná oáza len pár krokov od Riverside Parku

Vitajte na adrese 306 West 90th Street, byt č. 1 – očarujúci dvojizbový družstevný byt na prízemí so záhradou, situovaný v útulnom mestskom dome na Upper West Side, len pár krokov od Riverside Parku.

Byt ponúka približne 925 štvorcových stôp obytnej plochy a flexibilnú dispozíciu s miestnosťami usporiadanými po celej hĺbke domu, ako aj výnimočnú súkromnú zadnú záhradu. Záhrada s dĺžkou približne 24 stôp zahŕňa kamennú terasu, vzrastlé rastliny, etablované stromy a dostatok priestoru na stolovanie pod holým nebom, zábavu, záhradkárčenie alebo jednoducho oddych v tieni korún stromov.

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou je priamo prepojená so záhradou, čím vytvára príjemné spojenie medzi interiérom a exteriérom. Priľahlá kuchyňa ponúka veľké množstvo úložného priestoru v skrinkách, žulové pracovné dosky, umývačku riadu a plnohodnotný plynový sporák.

Charakter mestského domu je v byte cítiť na každom kroku – nechýbajú drevené podlahy, odhalené tehlové murivo, francúzske dvere, dekoratívny krb, pôvodné drevené prvky a osobité architektonické detaily.

Dispozícia zahŕňa veľkoryso dimenzovanú prednú spálňu s výhľadom do spoločného predpolia a druhú spálňu umiestnenú vedľa súkromnej záhrady. Kúpeľňa je vybavená klasickým bielym obkladom, umývadlom na podstavci, šesťuholníkovou dlažbou a voľne stojacou vaňou s nožičkami.

K ďalším prednostiam patria dve vstavané skrine a samostatný vchod na záhradnej úrovni.

Rezidencia sa nachádza na malebnom bloku mestských domov medzi West End Avenue a Riverside Drive, len pár krokov od Riverside Parku, cyklistického a pešieho chodníka Hudson River Greenway, miestnych reštaurácií, kaviarní, trhov a všetkých vymožeností Broadway.

V blízkosti sa nachádza stanica linky 1 na 86th Street, zatiaľ čo expresná stanica liniek 1, 2 a 3 na 96th Street ponúka ďalšie dopravné spojenia. Pohodlný priečny prístup mestom zabezpečuje aj autobusová linka M86 Select Bus Service.

Ide o vzácnu príležitosť užívať si bývanie v mestskom dome, veľkorysý interiér a skutočne výnimočnú súkromnú záhradu v jednej z najžiadanejších lokalít Upper West Side.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A Private Garden Retreat Moments from Riverside Park

Welcome to 306 West 90th Street, Residence 1, a charming two-bedroom garden-floor co-op set within an intimate Upper West Side townhouse, just moments from Riverside Park.

Offering approximately 925 square feet of interior living space, the home features a flexible floor-through layout and an exceptional private rear garden. Measuring approximately 24 feet long, the garden includes a stone patio, mature plantings, established trees, and ample room for outdoor dining, entertaining, gardening, or simply relaxing beneath the canopy.

Inside, the spacious living and dining room opens directly to the garden, creating an easy connection between indoor and outdoor living. The adjoining kitchen offers generous cabinetry, granite countertops, a dishwasher, and a full size gas range.

The apartment's townhouse character is evident throughout, with hardwood floors, exposed brick, French doors, a decorative fireplace, original woodwork, and distinctive architectural details.

The layout includes a generously proportioned front bedroom overlooking the shared forecourt and a second bedroom positioned beside the private garden. The bathroom features classic white tile, a pedestal sink, hexagonal tile flooring, and a clawfoot soaking tub.

Additional highlights include two closets and a separate garden level entrance.

Located on a picturesque townhouse block between West End Avenue and Riverside Drive, the residence is just steps from Riverside Park, the Hudson River Greenway, neighborhood restaurants, cafés, markets, and the conveniences of Broadway.

Transportation is nearby at the 86th Street 1 train, while the 96th Street 1, 2 and 3 express station provides additional service. The M86 Select Bus Service also offers convenient crosstown access.

This is a rare opportunity to enjoy townhouse living, generous interior space, and a truly exceptional private garden in one of the Upper West Side's most desirable locations.