$650,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « Slovak »

Prvotriedna investičná príležitosť v zmiešanej nehnuteľnosti v rušnej obchodnej zóne!

Vynikajúca príležitosť vlastniť všestrannú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím v prosperujúcej obchodnej štvrti s vysokým pohybom chodcov a etablovanými podnikmi. Táto jedinečná nehnuteľnosť ponúka obchodné priestory s výkladom orientovaným do ulice, v ktorých v súčasnosti úspešne funguje práčovňa, a samostatný jednoizbový byt v zadnej časti. Poskytuje tak flexibilné možnosti investorom aj záujemcom, ktorí chcú priestory využívať sami.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozmermi 20 × 81,3 stopy (približne 1 626 štvorcových stôp) a ponúka približne 1 200 štvorcových stôp existujúcich vnútorných priestorov s možnosťou rozšírenia o ďalších približne 1 200 štvorcových stôp nadstavbou, a to v súlade s územnými predpismi a po získaní potrebných povolení. Atraktivitu investície navyše zvyšuje nízka ročná daň z nehnuteľnosti, približne 8 000 USD.

Nehnuteľnosť obklopuje pestrá a živá zmes podnikov, vďaka čomu má výbornú viditeľnosť a stabilný prísun zákazníkov. V bezprostrednom okolí sú obchodné prevádzky na oboch stranách ulice plne obsadené, čo potvrdzuje, že ide o etablovanú a vyhľadávanú podnikateľskú lokalitu. Súčasná práčovňa úspešne funguje už mnoho rokov a jej majiteľ teraz odchádza do dôchodku, čím sa otvára zaujímavá príležitosť pre nového vlastníka.

Podľa dostupných údajov presahuje ročný príjem z prenájmu 50 000 USD a odhadovaný výnos je vyšší ako 6 %. Nehnuteľnosť tak ponúka atraktívny potenciál príjmov aj priestor na dlhodobý rast hodnoty. Je ideálna pre investorov, ktorí hľadajú stabilný peňažný tok, aj pre podnikateľov, ktorí chcú rozbehnúť vlastnú prevádzku s bývaním priamo na mieste.

Výnimočná príležitosť získať výnosovú nehnuteľnosť so zmiešaným využitím na prvotriednom obchodnom mieste. Nenechajte si ju ujsť!

MLS#‎	1062750
Rok výstavby	1926
Dane	$6,960
Vlak	0.4 miles: "Stewart Manor"
	0.7 miles: "New Hyde Park"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.