$1,100,000 - 322 Jericho Turnpike, Floral Park, NY 11001｜MLS # 1032634

Property Description « Slovak »

Nepravidelný investičný majetok s kombinovaným využitím v srdci začleneného mesta Floral Park. Zónovaný ako B-2 Biznis, táto výnimočná investičná príležitosť obsahuje komerčný priestor na prvom poschodí, ktorý je aktuálne obsadený ako úspešná galéria umeleckého a rámovacieho umenia, plus dve dvojizbové obytné byty na druhom poschodí, čo poskytuje viacero zdrojov príjmu v jednom z popredných obchodných koridorov okresu Nassau. Komerčný priestor na prvom poschodí ponúka priestrannú maloobchodnú/vystavovaciu plochu, konferenčnú miestnosť, výkonnú kanceláriu, jedáleň, kúpeľňu, toaletu a zadný východ. Flexibilný pôdorys ponúka možnosti budúcej prestavby, podliehajúcej schváleniam obce. Druhé poschodie pozostáva z dvoch samostatných dvojizbových bytov, z ktorých každý má obývaciu izbu, kuchyňu s jedálenským kútom, plnú kúpeľňu, vstupnú halu a súkromný vstup. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa dokončený podpivničený priestor, ktorý poskytuje dodatočný využiteľný priestor na skladovanie alebo podnikanie. Všetky tri jednotky sú samostatne merané na plyn a elektrinu a každá má svoj vlastný kotol a bojler na teplú vodu. Budova bola mimoriadne udržiavaná a je v stave „na kľúč“, čo poskytuje investorom alebo majiteľom užívateľom okamžitý príjem s minimálnymi kapitálovými zlepšeniami. Nachádza sa na pozemku o rozlohe 20' x 100' s vynikajúcou viditeľnosťou pozdĺž Jericho Turnpike, tento majetok ponúka mimoriadne vystavenie pre maloobchod, kancelárie alebo profesionálne využitie, zatiaľ čo generuje obytný príjmový nájom. Strategicky situovaný blízko LIRR, hlavných diaľnic, obchodov, reštaurácií a iných etablovaných podnikov. Nachádza sa v záplavovej zóne X (minimálne riziko záplavy). Vynikajúca príležitosť pre investorov alebo majiteľov užívateľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s kombinovaným využitím, ktorá má silný potenciál príjmu a dlhodobú hodnotu.

MLS #‎	1032634
Rok výstavby	1926
Dane	$17,081
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Vlak	0.5 miles: "Floral Park"
	0.9 miles: "New Hyde Park"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.