$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developérov a koncových užívateľov!!! Budova s rozlohou viac ako 84,300 m² na rohu s 20 jednotkami a národnými nájomcami a súkromnou parkovacou garážou na Jericho Tpke. Na predaj!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Bellerose na rohu ulice Little Neck Pkwy. Iba bloky od Cross Island Pkwy.!!! Budova ponúka vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, zónovanie R2A/C8-1, vysoké stropy s výškou 15', súkromnú podzemnú parkovaciu garáž, 2 veľké skladovacie priestory, 4 malé skladovacie priestory, výťah, sprinklerový systém, 2 strategicky umiestnené výjazdy, signalizovanú križovatku, 4 poschodia, 120 parkovacích miest, trojfázovú energiu, nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Susedmi sú Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC, +++!!! Nehnuteľnosť má 190’ priestoru na Jericho Tpke. + 134’ priestoru na Little Neck Pkwy.!!! Táto nehnuteľnosť má denné dopravné zaťaženie 32,000+ vozidiel za deň!!! Táto nehnuteľnosť

Príjem:

LL:

Parkovanie jednotka (15,000 m²): 225,000 USD ročne. (Dostupné)

C1 Sklad (7,500 m²): 112,500 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 7. 2026; (1) opcia na 2 roky.

C2: Northbay Builders Corp Sklad (5,000 m²): 75,000 USD ročne; Koniec nájmu: 30. 4. 2027.

C2: AB Capstone Sklad (600 m²): 12,000 USD ročne; Koniec nájmu: 30. 8. 2028.

C3: Sklad (600 m²): 12,000 USD ročne. (Dostupné)

1. poschodie:

Jednotka 1: Retro Fitness (2,850 m²): 99,750 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 5. 2035; (1) opcia na 5 rokov.

Jednotka 2: Kung Fu Tea (589 m²): 36,896.15 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 30. 1. 2031; (1) opcia na 5 rokov.

Jednotka 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 m²): 77,660.11 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 12. 2033; (1) opcia na 5 rokov.

Jednotka 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 m²): 204,317.12 USD ročne; 10% nárast každých 5 rokov; Koniec nájmu: 31. 8. 2036; (2) opcie na 5 rokov.

Jednotka 7: Juice Bar (600 m²): 30,000 USD ročne; 3 % ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 8. 2028.

Jednotka 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 m²): 60,777.46 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 12. 2033; (1) opcia na 5 rokov.

Jednotka 10: Children Of America (3,058 m²): Zahrnuté v nájme Suite 302.

2. poschodie:

Suite 201: Právna kancelária (1,200 m²): 46,275.84 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 30. 11. 2026; (1) opcia na 5 rokov.

Suite 202: Kancelária (800 m²): 30,900 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 8. 2030; (1) opcia na 5 rokov.

Suite 203: Primerica (1,550 m²): 80,922.03 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 30. 11. 2026; (1) opcia na 5 rokov.

Suite 204: Retro Fitness (14,500 m²): 623,805.96 USD ročne; 10% nárast každých 5 rokov; Koniec nájmu: 31. 8. 2033; (3) opcie na 5 rokov.

3. poschodie:

Suite 301: Northwell Health (3,766 m²): 179,790.72 USD ročne; 10% nárast každých 5 rokov; Koniec nájmu: 31. 3. 2029; (1) opcia na 3 roky.

Suite 302: Children Of America (9,267 m²): 480,058.75 USD ročne; 10% nárast každých 5 rokov; Koniec nájmu: 30. 4. 2039; (3) opcie na 5 rokov. (Zahŕňa Jednotku 10 + Plochu na streche)

4. poschodie:

Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 m²): 61,744.38 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 12. 2029.

Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 m²): 124,570.88 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 10. 2029; (1) opcia na 5 rokov.

Suite 403 (3,000 m²): 144,000 USD ročne. (Dostupné)

Suite 404: Kancelária pre hotovostné pôžičky (3,500 m²): 144,000 USD ročne; 3% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 7. 2033; (1) opcia na 5 rokov.

Strecha:

Anténa: Dish Network (1,000 m²): 31,212 USD ročne; 2% ročný príjem; Koniec nájmu: 31. 8. 2042.

Detské ihrisko: Children Of America (5,000 m²): Koniec nájmu: 31. 10. 2038.

Prenájom: 2,893,181.40 USD ročne.

Príjem z náhrady: 289,500 USD ročne.

Výdavky:

Služby: 24,000 USD ročne.

Poistenie: 46,890 USD ročne.

Údržba a opravy: 37,500 USD ročne.

Daně: 450,000 USD ročne.

Hrubý príjem: 3,182,681.40 USD ročne.

Celkové výdavky: 558,390 USD ročne.

Pro forma čistý prevádzkový príjem (NOI): 2,624,291.40 USD ročne.

MLS #‎	1019082
Rok výstavby	2015
Dane	$913,026
Klimatizácia	Central Air
Autobus	0 min: Q36
Vlak	0.3 miles: "Floral Park"
	0.5 miles: "Bellerose"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.