$1,738,000 - 4509 28th Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS# 1062306

Property Description « Slovak »

Prvotriedna investičná príležitosť v Astorii – nehnuteľnosť so zmiešaným využitím odovzdávaná úplne bez nájomcov!

Vzácna príležitosť vlastniť prvotriednu nehnuteľnosť so zmiešaným využitím v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Astorie! Táto všestranná nehnuteľnosť je ideálna pre investorov, kupujúcich využívajúcich výmenu podľa § 1031 alebo vlastníkov, ktorí ju chcú sami využívať. Zahŕňa 2 bytové jednotky a 1 obchodný priestor s výkladom a ponúka vynikajúci potenciál príjmov aj dlhodobú investičnú hodnotu.

Na poschodí sa nachádza byt s 2 spálňami a 1 kúpeľňou a byt s 1 spálňou a 1 kúpeľňou, zatiaľ čo prízemie je v súčasnosti zariadené ako advokátska kancelária. Nehnuteľnosť ponúka približne 2 600 štvorcových stôp vnútorného priestoru, pričom pôdorys budovy má rozmery približne 20 × 65 stôp.

Budova je navrhnutá na jednoduchú správu a disponuje 3 samostatnými elektromermi, 3 plynomermi, 3 plynovými vykurovacími kotlami a 3 zásobníkmi teplej vody, čo umožňuje nezávislú prevádzku jednotlivých jednotiek. Medzi ďalšie prednosti patrí obnovená hydroizolácia strechy a nízka ročná daň z nehnuteľnosti vo výške približne 9 500 USD. Územná zóna R5.

Výhodná poloha v blízkosti liniek metra E/F/M/R, obchodov, reštaurácií a miestnej občianskej vybavenosti zabezpečuje výbornú dostupnosť a pohodlie pri každodennom živote.

Výnimočná príležitosť získať v prvotriednej lokalite Astorie nehnuteľnosť so zmiešaným využitím, úplne bez nájomcov, s potenciálom generovať príjem, atraktívnou mierou kapitalizácie a perspektívou dlhodobého rastu hodnoty!

MLS#‎	1062306
Podrobnosti o nehnuteľnosti	3 rodina, 6 spálňa, 3 kúpeľňa, klimatizácia (DOM): 6 days
Lot Size	20x90
Rok výstavby	1928
Dane	$9,500
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	3 min: Q18
	5 min: Q101
	7 min: Q19
Vlak	1.3 miles: "Woodside"
	2.5 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.