Sponzor uhradí JEDEN rok spoločných nákladov + JEDEN rok daní pri všetkých nových zmluvách podpísaných do 15. 9.!

Predaných už viac ako 90 %. Okamžité uzatvorenie kúpy. Možnosť kúpy parkovacieho miesta.

Elegantný 3-izbový byt s 2,5 kúpeľňami, orientáciou na juh a mimoriadne veľkou hlavnou spálňou.

Tento trojizbový byt s rozlohou 1 764 štvorcových stôp prakticky oddeľuje obytnú časť od spální. Byt má veľkolepú vstupnú halu s priľahlou chodbou, ktorá vedie do priestrannej obývacej a jedálenskej časti s veľkou otvorenou kuchyňou a ostrovčekom. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu s pôsobivou otvorenou sprchovou a vaňovou zónou a dvojitým umývadlom. K dispozícii je aj toaleta pre hostí a práčka so sušičkou umiestnené vedľa seba.

Interiérový dizajn rezidencie Vandewater nadväzuje na klasický prístup k dizajnu a novým, premysleným spôsobom vyzdvihuje krásu použitých materiálov – ponúka nadrozmerné, energeticky úsporné otváravé okná, vysoké stropy a podlahy z európskeho bieleho duba. Elegantné kuchyne majú pracovné dosky z lešteného kameňa Perla Venata, profesionálne spotrebiče Miele a na mieru vyrobené dubové skrinky s remeselným vzhľadom a cínovými úchytkami. V hlavných kúpeľniach nájdete leštený mramor Windsor Cream, vaňu na relaxačný kúpeľ, veľkú sprchu s bezrámovým skleneným obkladom, cínové batérie a umývadlové skrinky na mieru z duba a travertínu. Všetky byty sú vybavené najmodernejšou technológiou vykurovania, vetrania a klimatizácie od spoločnosti Climatemaster, práčkami a sušičkami Whirlpool alebo GE a zapusteným LED osvetlením. Všetky rezidencie sa vyznačujú výnimočným množstvom prirodzeného svetla, výhľadmi do záhrady a pôsobivými panorámami mesta z hornej tretiny budovy. Zachované výhľady do všetkých smerov sú takmer bez prekážok nad 20. poschodím a ponúkajú pohľad na most Georgea Washingtona, rieku Hudson, Central Park, dolný Manhattan a ďalšie miesta. Vybrané rezidencie majú vonkajšie terasy.

Rezidencia Vandewater, ktorú navrhla renomovaná architektonická kancelária INC Architecture & Design, je prvou svojho druhu na manhattanskej Upper West Side. Táto 33-poschodová veža sa nachádza v akademickom centre Morningside Heights, na vyvýšenom mieste na 122. ulici, a odvážne dotvára bohatý architektonický ráz štvrte. Dizajn kancelárie INC, inšpirovaný neďalekou historickou gotickou architektúrou, predstavuje modernú interpretáciu stáročných architektonických postupov a detailov. Elegantné záhrady navrhnuté spoločnosťou Michael Van Valkenburg Associates sa tiahnu pozdĺž celého pozemku a harmonicky dopĺňajú architektúru, čím vytvárajú súkromnú oázu. Obyvatelia môžu využívať 24 000 štvorcových stôp vnútorných a vonkajších priestorov s vybavením rozložených na troch podlažiach. Patria k nim vonkajšia jedáleň s grilovacími stanovišťami, dvojpodlažná vstupná hala s recepciou s nepretržitou prevádzkou, salón s krbom, spoločenská miestnosť Great Room s plne vybavenou cateringovou kuchyňou, jedálenskou a obývacou časťou, detská herňa, klubová miestnosť s veľkou obrazovkou, miestnosť na cvičenie, miestnosť pre tínedžerov, študovne, najmodernejšie fitness centrum, vyhrievaný bazén s dĺžkou 70 stôp, súkromná sauna, miestnosť na jogu, kúpele pre zvieratá, súkromné skladovacie priestory a parkovanie priamo v budove.

Úplné podmienky ponuky sú uvedené v pláne ponuky, ktorý možno získať od sponzora. Číslo spisu: CD170232.

Daň z nehnuteľnosti je vypočítaná so zohľadnením 17,5 % daňovej úľavy pre bytové domy v New Yorku, ktorá má nadobudnúť účinnosť 1. januára 2025.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.