Všetky obhliadky sú možné výlučne po dohode.

Schválenie predstavenstvom nie je potrebné. Pravidlá kondomínia. Vhodné pre investorov.

Táto priestranná päťizbová rezidencia je vzhľadom na dnešný trh atraktívne cenovo nastavená a ponúka výnimočnú flexibilitu pre koncových užívateľov aj investorov. Priveďte si architekta alebo dodávateľa a pretvorte si tento skutočný vysnívaný domov v oblakoch podľa vlastných predstáv.

Tento jedinečný domov sa nachádza na 27. poschodí a rozprestiera sa na ploche približne 2 700 ± štvorcových stôp. Ide o najväčšiu rezidenciu, ktorá je v súčasnosti v budove ponúkaná. Nadrozmerné okná ponúkajú panoramatické výhľady na mesto a rieku z troch strán – na sever, východ a juh – a počas celého dňa zapĺňajú interiér prirodzeným svetlom.

Rezidencia ponúka gurmánsku kuchyňu s jedálenským kútom, vyrobenú na mieru, s kuchynskými skrinkami na mieru, žulovými pracovnými doskami, chladničkou Sub-Zero, plynovým sporákom a mikrovlnnou rúrou Viking a umývačkou riadu Miele. K ďalším prednostiam patria mramorové kúpeľne, množstvo šatníkov a úložného priestoru od California Closets, vstavané prvky na mieru, korunové lišty, stropy vysoké približne 9 stôp a práčka so sušičkou priamo v byte. Keďže na každom poschodí sa nachádzajú iba tri rezidencie, súkromie a exkluzivita sú prvoradé.

The America je jedným z popredných luxusných kondomínií s komplexnými službami na Upper East Side. Obyvatelia môžu využívať výnimočný rozsah vybavenia vrátane nedávno zrekonštruovaného fitness centra, vyhrievaného bazéna, suchej sauny, spoločenskej miestnosti, nepretržite prítomného vrátnika a concierge, súkromnej garáže, úschovne bicyklov a služby Verizon Fios.

Táto vyhľadávaná lokalita na Upper East Side sa nachádza ideálne medzi Central Parkom a parkom Carla Schurza a ponúka okamžitý prístup k prvotriednym nákupom, reštauráciám, doprave a špičkovým súkromným i verejným školám. Medzi neďaleké便利ities patria metro Q na Second Avenue, linky 4/5/6, Whole Foods, Fairway, Equinox, 92nd Street Y, Asphalt Green a Museum Mile, ako aj jednoduchý prístup na cestu FDR Drive.

Medzi ďalšie výhody vlastníctva patria: neobmedzený podnájom od prvého dňa, možnosť kúpy prostredníctvom LLC alebo trustu, žiadna daň z registrácie hypotéky, povolené financovanie až do výšky 80 % a pravidlá povoľujúce chov domácich zvierat. Nejde o pozemkový prenájom – kondomínium vlastní pozemok aj komerčné priestory.

All showings by private appointment only.

No board approval. Condominium rules. Investor friendly.

This expansive five-bedroom residence is attractively priced for today's market and offers exceptional flexibility for both end users and investors. Bring your architect or contractor to reimagine and customize a true dream home in the sky.

Perched on the 27th floor and spanning approximately 2,700 +/- square feet, this one-of-a-kind home is the largest residence currently offered in the building. Oversized windows frame sweeping city and river views from three exposures-north, east, and south-filling the home with natural light throughout the day.

The residence features a gourmet eat-in kitchen with custom cabinetry, granite countertops, a Sub-Zero refrigerator, Viking gas range and microwave, and Miele dishwasher. Additional highlights include marble bathrooms, abundant closet and storage space with California Closets, custom built-ins, crown moldings, approximately 9-foot ceilings, and an in-unit washer/dryer. With only three residences per floor, privacy and exclusivity are paramount.

Located at The America, one of the Upper East Side's premier full-service luxury condominiums, residents enjoy an exceptional suite of amenities including a newly renovated fitness center, heated swimming pool, dry sauna, party room, full-time doorman and concierge, private garage, bike storage, and Verizon Fios.

Ideally positioned between Central Park and Carl Schurz Park, this coveted Upper East Side location offers immediate access to premier shopping, dining, transportation, and top private and public schools. Nearby conveniences include the Second Avenue Q subway, 4/5/6 trains, Whole Foods, Fairway, Equinox, the 92nd Street Y, Asphalt Green, and Museum Mile, with easy access to the FDR Drive.

Additional ownership benefits include: unlimited subletting from day one, purchase permitted in an LLC or trust, no mortgage recording tax, up to 80% financing allowed, and pet-friendly policies. Not a land lease - the condominium owns both the land and commercial space.