44 East 81st Street predstavuje vzácnu príležitosť na nadobudnutie architektonicky významného, mimoriadne vysokého mestského radového domu širokého 20 stôp, určeného pre jednu domácnosť, na jednej z najprestížnejších rezidenčných ulíc Upper East Side, ideálne situovaného medzi Park Avenue a Madison Avenue.

Jeho pôsobivá fasáda z červených tehál, zvýraznená výraznými vápencovými detailmi, dodáva rezidencii nezvyčajne elegantný a distingvovaný vzhľad. Kombinácia šírky, výšky, architektonického charakteru a mierky okamžite odlišuje tento dom od konvenčnejších mestských domov na Upper East Side.

Rezidencia sa rozprestiera na približne 5 760 štvorcových stopách interiérových obytných priestorov na piatich podlažiach, s dodatočným suterénom a približne 764 štvorcovými stopami vonkajšieho priestoru, a ponúka výnimočný objem i flexibilitu. Súčasná dispozícia zahŕňa šesť spální, kanceláriu, päť plnohodnotných kúpeľní a dve toalety, ako aj výťah a nádherne proporčne riešenú postupnosť formálnych a súkromných miestností.

Jednou z charakteristických vlastností domu je jeho pozoruhodná vertikálna mierka. Mimoriadne vysoké stropy sa nachádzajú na všetkých piatich hlavných podlažiach a vytvárajú výnimočný pocit priestoru, svetla a veľkoleposti, ktorý sa len zriedkavo vyskytuje aj v prípade rozsiahlych mestských domov na Manhattane. K pôvodným architektonickým prvkom patria elegantné drevené obklady, prepracované štukové lišty, viaceré krby a nádherne proporčne riešené miestnosti, ktoré odrážajú remeselnú zručnosť a rezidenčnú eleganciu minulej éry.

Reprezentačné podlažie je mimoriadne pôsobivé, s rozľahlými obývacími a prijímacími miestnosťami, dramatickou výškou stropov a zimnou záhradou s presklenými stenami a výhľadom do zadnej záhrady. Veľkorysé okná v celej rezidencii privádzajú dovnútra prirodzené svetlo a zároveň zachovávajú intimitu, súkromie a pocit trvalosti spojený s klasickým mestským domom na Manhattane.

Horné podlažia pokračujú v rovnakom duchu veľkorysej mierky a ponúkajú priestranné spálne a rozsiahle súkromné obytné priestory. Hlavná spálňová suita zahŕňa veľkú šatňu so vstavanými prvkami na mieru, krb a francúzske dvere vedúce na balkón typu Juliet. Ďalšie spálne, samostatný kancelársky priestor a množstvo úložných priestorov poskytujú značnú flexibilitu pre rôzne životné štýly a spôsoby využitia.

Ďalším charakteristickým prvkom je súkromná záhrada orientovaná na juh. Vzrostlá zeleň a vzrostlá zeleň vytvárajú odľahlú mestskú oázu, zatiaľ čo záhradná miestnosť s presklenými stenami sa otvára smerom do vonkajšieho priestoru. Točité schodisko prepája hornú terasu s upraveným dvorom pod ňou a vytvára vrstvené prepojenie interiéru s exteriérom, ktoré je v srdci Manhattanu mimoriadne vzácne.

Adresa 44 East 81st Street sa nachádza len pár okamihov od Metropolitného múzea umenia, Central Parku, Museum Mile a Madison Avenue, v mimoriadnej polohe v jednej z kultúrne najbohatších a najtrvalejších rezidenčných štvrtí Manhattanu, obklopenej svetoznámymi múzeami, reštauráciami, butikmi a architektúrou.

Rezidencia sa ponúka v súčasnom stave a predstavuje jedinečnú príležitosť vytvoriť si vysoko personalizovaný dom na Upper East Side pri zachovaní mimoriadnej šírky, výšky, proporcií, architektonického charakteru a pôsobivosti, ktoré robia 44 East 81st Street takou výnimočnou.

Nehnuteľnosť môže ponúkať aj významné nevyužité rozvojové práva, čo budúcemu vlastníkovi poskytuje dodatočnú flexibilitu na rozšírenie alebo ďalšiu premenu rezidencie, podliehajúc potvrdeniu architektom kupujúceho a všetkým príslušným územným, stavebným a pamiatkovým povoleniam.

44 East 81st Street presents a rare opportunity to acquire an architecturally significant, exceptionally tall 20-foot-wide one-unit townhouse on one of the Upper East Side's most distinguished residential blocks, ideally positioned between Park and Madison Avenues.

Its commanding red-brick facade, articulated with substantial limestone detailing, gives the residence an unusually handsome and distinguished street presence. The combination of width, height, architectural character and scale immediately sets the house apart from more conventional Upper East Side townhouses.

Spanning approximately 5,760 square feet of interior living space across five stories, with an additional cellar and approximately 764 square feet of outdoor space, the residence offers exceptional volume and flexibility. The existing layout includes six bedrooms plus an office, five full baths and two powder rooms, together with an elevator, and a beautifully proportioned sequence of formal and private rooms.

One of the house's defining qualities is its remarkable vertical scale. Notably high ceilings extend throughout the five principal floors, creating an extraordinary sense of volume, light and grandeur rarely found even among substantial Manhattan townhouses. Original architectural details include handsome wood paneling, intricate moldings, multiple fireplaces and beautifully proportioned rooms that reflect the craftsmanship and residential elegance of an earlier era.

The parlor level is particularly impressive, with expansive living and reception rooms, dramatic ceiling heights and a glass-enclosed sunroom overlooking the rear garden. Generous windows throughout the residence bring in natural light while preserving the intimacy, privacy and sense of permanence associated with a classic Manhattan townhouse.

The upper floors continue the same sense of scale, offering generously proportioned bedrooms and substantial private living spaces. The primary suite includes a large dressing area with custom built-ins, a fireplace and French doors opening to a Juliet balcony. Additional bedrooms, dedicated office space and abundant storage provide considerable flexibility for a variety of lifestyles and uses.

The south-facing private garden is another defining feature. Established greenery and established greenery create a secluded urban sanctuary, while a glass-enclosed garden room opens toward the outdoor space. A spiral stair connects the upper terrace to the landscaped courtyard below, creating a layered indoor-outdoor environment that is particularly rare in the heart of Manhattan.

Located just moments from The Metropolitan Museum of Art, Central Park, Museum Mile and Madison Avenue, 44 East 81st Street occupies an exceptional position within one of Manhattan's most culturally rich and enduring residential neighborhoods, surrounded by world-class museums, restaurants, boutiques and architecture.

Offered in its current condition, the residence presents a singular opportunity to create a highly personalized Upper East Side home while preserving the extraordinary width, height, proportions, architectural character and presence that make 44 East 81st Street so distinctive.

The property may also offer meaningful unused development rights, providing the next owner with additional flexibility to expand or further reimagine the residence, subject to confirmation by the purchaser's architect and all applicable zoning, building and landmark approvals.