17 East 76th Street sa nachádza uprostred medzi Fifth a Madison Avenue, pol bloku od Central Parku, v najprestížnejšej skupine mestských domov na Upper East Side. Ide o investičnú nehnuteľnosť s piatimi bytovými jednotkami, ktorá prináša mimoriadne silný ročný príjem a výrazný dlhodobý potenciál rastu, pričom zároveň ponúka možnosť prestavby na veľkolepý mestský dom pre jednu rodinu. Rezidencia si zachováva proporcie a remeselné spracovanie, ktoré kupujúci očakávajú – vysoké stropy, zreštaurované salóny s dubovými zasúvacími dverami a šesť drevom vykurovaných krbov s obnovenými komínovými vložkami – a zároveň funguje s modernou technickou infraštruktúrou vrátane hydraulického výťahu Bucher švajčiarskej konštrukcie, ktorý obsluhuje podlažia od záhrady až po štvrté poschodie, ako aj významných modernizácií mechanických, bezpečnostných a stavebných systémov. Vonkajší priestor je na túto lokalitu nezvyčajne rozsiahly – spolu viac než 1 250 štvorcových stôp záhrad a terás vrátane súkromnej zadnej záhrady a terasovej záhrady v japonskom štýle, ktorá bola predstavená v časopise Architectural Digest. Dom bol postavený v rokoch 1895–1896 ako súčasť susediaceho radu vápencových a tehlových rezidencií a je známy ako „Piscator House“, spájaný s nemeckým režisérom Erwinom Piscatorom, spoluzakladateľom Epického divadla spolu s Bertoltom Brechtom. Nehnuteľnosť s rozlohou približne 9 411 štvorcových stôp, rozprestierajúca sa na 5½ podlažiach a so šírkou 20 stôp, bola v roku 2007 komplexne prestavaná a v rokoch 2021–2024 obnovená; v januári 2023 jej bolo vydané nové kolaudačné osvedčenie. Charakter tejto časti ulice 76th Street – pokojnej, súkromnej a nadčasovej – určujú historické vápencové fasády, vzrastlé stromy a zachovaná, chránená uličná zástavba. Bezprostrednému okoliu dominujú hotely The Mark a The Carlyle, zatiaľ čo nové sídlo Sotheby’s a rozšírenie galérie Gagosian v blízkosti ďalej posilňujú dlhodobé postavenie tejto oblasti ako centra newyorského kultúrneho a rezidenčného života.

17 East 76th Street sits midway between Fifth and Madison Avenues, half a block from Central Park, on the Upper East Side’s most prized townhouse blocks. 17 East 76th Street is a 5-unit investment property with exceptionally strong annual income and long-term upside, while also presenting potential for conversion to a grand-single family townhouse. The residence retains the proportions and craftsmanship buyers expect- high ceilings, restored oak pocket-door parlors, and six relined wood-burning fireplaces- while operating with modern infrastructure, including a Swiss-engineered Bucher hydraulic elevator serving the garden through fourth floors and significant upgrades to mechanical, life-safety, and building systems. Outdoor space is unusually substantial for this location, totaling over 1,250 square feet across gardens and terraces, including a private rear garden and a Japanese-landscape terrace garden featured in Architectural Digest. Built in 1895–96 as one of a sister row of limestone-and-brick residences, the home is known as the “Piscator House,” associated with the German director Erwin Piscator, co-founder of Epic Theatre alongside Bertolt Brecht. Spanning approximately 9,411 square feet across 51/2 stories and 20 feet of width, the property was comprehensively reimagined in 2007 and refreshed in 2021–24, with a new Certificate of Occupancy issued in January 2023. Landmark limestone fac¸ades, mature trees, and an intact, protected streetscape define this stretch of 76th- quiet, private, and enduring. The Mark and The Carlyle anchor the immediate corridor, while Sotheby’s new headquarters and Gagosian’s expansion nearby reinforce the area’s longstanding position at the center of New York’s cultural and residential landscape.