Renovovaný okamžite obývateľný 25 ft široký mramorový palác -- Univerzálna príťažlivosť

Číslo 9 na East 82nd Street ponúka vzácnu príležitosť vlastniť významný palác na jednom z najžiadanejších blokov mestských domčekov na Upper Eastside, ktoré lemujú stromy. V súčasnosti generuje značný príjem z prenájmu, táto nehnuteľnosť s rozlohou 9,016 štvorcových stôp by sa mohla taktiež premeniť a prestavať na ohromujúcu rodinnú rezidenciu.

Navrhnutý architektom Henrym Andersenom a postavený v roku 1895, číslo 9 je impozantná päťposchodová stavba z Gilded Age, atraktívna nielen svojou 25-stôp širokou fasádou, ale aj polohou medzi Fifth a Madison Avenue. Niekdajšie sídlo rodiny Kellogg, sa nachádza v blízkosti Central Parku a Metropolitného múzea umenia. Predmetná nehnuteľnosť je jedným zo štyroch po sebe idúcich neoklasických mestských domov, z ktorých každý má výrazné architektonické prvky. Naša nehnuteľnosť sa môže pochváliť mramorovým základom, rozsiahlými južnými oknami s okenicami a vyvýšeným vstupom s portikom, ako aj riadnym vedľajším vstupom pre služobníkov. Medzi ďalšie pozoruhodné detaily, ktoré sú zarnuté v fasáde, patrí grécka motívy, pridelené frízy a žlté tehly a terra cotta akcenty pod mediálnym cornice.

Zariadená ako štyri (4) ultraluxusné prenájmové apartmány, z ktorých každý generuje značný nájom, budova bola úplne renovovaná v roku 2021. Individuálne jednotky majú vysoké stropy, vlastné osvetlenie, krásne dubové podlahy, nové centrálné klimatizačné a vykurovacie systémy, vlastnú stolársku prácu, dekoratívne krby s obnovenými rímsami a dovozené kuchyne, zatiaľ čo úžasne zariadené kúpeľne majú vyhrievané podlahy a vlastné osvetlenie. Pre investora, ktorý uprednostňuje stabilitu výkonu a hladký prechod od akvizície k prevádzke, môže byť štruktúra a nastavenie, ktoré sú tak pripravené a spoľahlivé, na tak žiadanej lokalite, nemožné replikovať.

Jednotka na úrovni záhrady zahŕňa grandiózne miesto s otvorenou kuchyňou, vedúcou do krásnej súkromnej záhrady hlboké viac než 32 stôp. Táto jednotka má taktiež dve (2) spálne, kanceláriu a obývaciu miestnosť so skladom.

Druhá jednotka, duplex so štyrmi (4) spálňami, užíva si krásne obložené veľké miestnosti, stropy s výškou 12'9" a schodisko so skulpturálnym skleneným zábradlím. Kuchyňa navrhnutá v európskom štýle s raňajkovým kúpeľom vedie do súkromného vonkajšieho priestoru. Na tomto poschodí sa nachádzajú aj dve (2) veľké juhom orientované spálne a dve (2) plné kúpeľne. Horné poschodie duplexu má veľkú mediálnu miestnosť, rozsiahlu južnú hlavnú spálňu s vlastnými skriňami a kúpeľňu ekvivalentnú kúpeľnému SPA s voľne stojacou vaňou, vlastným osvetlením, vyhrievanými podlahami, umývadlom Toto a priestranným sprchovacím kútom.

Jednotky tri a štyri sú jednoducho celé poschodie s dvoma (2) juhom orientovanými spálňami, dvoma (2) plnými kúpeľňami a rozsiahlym veľkým priestorom s otvorenou kuchyňou.

Aktuálny nájomný register a pôdorys rodinnej domácnosti sú k dispozícii na požiadanie.

Renovated Turnkey 25 ft. Wide Limestone Mansion -- Universal Appeal

No. 9 East 82nd Street offers a rare opportunity to own a significant mansion on one of the Upper Eastside's most desirable tree-lined townhouse blocks. Currently generating substantial rental income, this 9,016 square foot property could also be reimagined and reconfigured as a stunning single-family residence.

Designed by architect Henry Andersen and built in 1895, No. 9 is a stately five-story Gilded Age structure, as attractive for its 25-foot width as for its location between Fifth and Madison Avenues. Once home to the Kellogg Family, it counts Central Park and the Metropolitan Museum of Art among its closest neighbors. The subject property is one of four consecutive Neoclassical townhouses, each with prominent architectural elements. Our subject boasts a limestone base, expansive south-facing casement windows, and a raised portico entrance, as well as a proper secondary service entrance. Other notable details threaded throughout the facade include Greek motifs, a stately frieze detail, and yellow brick and terra cotta accents below the copper cornice.

Arranged as four (4) ultra-luxury rental apartments, each generating significant rent, the building was fully renovated in 2021. Individual units feature high ceilings, custom lighting, beautiful oak flooring, new central air-conditioning and heating systems, custom millwork, decorative fireplaces with restored mantels, and imported kitchens, while the fabulously-appointed bathrooms have heated floors and custom lighting. For an investor who prioritizes performance stability and a seamless transition through acquisition to operation, a structure and setup this ready and reliable, in a location this desirable, might be impossible to replicate.

The garden-level unit includes a grandly scaled great room with an open-concept kitchen, leading to a beautiful private garden more than 32 feet deep. This unit also features two (2) bedrooms, an office, and a den with storage.

The second unit, a four (4)-bedroom duplex, enjoys a beautifully paneled great room, 12'9" ceilings, and a staircase with sculptural glass railing. A European-designed kitchen with a breakfast nook leads to a private outdoor space. Two (2) large south-facing bedrooms and two (2) full baths also appear on this level. The duplex's upper floor has a large media room, an expansive south-facing primary bedroom with custom closets, and a spa-equivalent bathroom with freestanding tub, custom lighting, heated floors, a Toto washlet, and a spacious shower.

Units three and four are each full floor simplexes with two (2) south-facing bedrooms, two (2) full baths, and an expansive great room with open-concept kitchen.

Current rent roll and single-family floorplan can be made available upon request.