405 Irving Ave predstavuje vzácnu podobu súčasného bývania v Brooklyne – nanovo koncipovaný tehlový mestský dom pre dve rodiny v srdci Bushwicku. Nachádza sa len pár minút od nového obchodu Whole Foods a kúsok od verejnej dopravy, pričom ponúka výnimočné bývanie pre vlastníka a vynikajúci investičný potenciál. Dom stojí na pozemku s rozmermi 20 × 100 stôp a ponúka približne 3 400 štvorcových stôp zrekonštruovanej obytnej plochy. Vďaka územnému plánu R6 poskytuje aj približne 4 400 štvorcových stôp zastaviteľnej plochy. Ročné dane predstavujú iba 5 026 USD (419 USD mesačne).

Rezidencia pozostáva z luxusného dvojpodlažného bytu pre vlastníka a úplne samostatného dvojizbového záhradného bytu s dvoma kúpeľňami, čo vytvára ideálnu príležitosť na luxusné bývanie s príjmom z prenájmu. Prirodzené svetlo preniká cez vysoké stropy a tri strešné okná do kuchyne na mieru s dubovými prvkami, povrchovou úpravou z talianskeho mramoru Verde Alpi, spotrebičmi Bosch a ZLINE, 36-palcovým plynovým sporákom, nadrozmerným kuchynským ostrovčekom, dvojitou špajzou, kovaním Buster & Punch a elegantnými mosadznými akcentmi.

Otvorený obytný priestor vedie cez skladacie sklenené dvere do nádherne upraveného súkromného zadného dvora s oplotením z cédrového dreva a železa vyrobeným na mieru. Medzi ďalšie prednosti patria dubové podlahy, centrálna klimatizácia a vykurovanie s technológiou Hyper Heat, stolárske prvky na mieru, obnovené architektonické detaily a 8-stopové dvere z masívneho dreva.

Hlavná spálňa ponúka dva šatníky typu walk-in a kúpeľňu inšpirovanú wellness centrami so strešným oknom, dvojitým umývadlom, dažďovou sprchou a armatúrami Kohler x Studio McGee. Záhradný byt má samostatný vstup, centrálne vykurovanie a chladenie, spotrebiče GE, práčku so sušičkou GE Profile, podlahy z porcelánovej dlažby, LED osvetlenie a samostatne merané energie.

Dom 405 Irving sa nachádza neďaleko linky L na stanici Myrtle–Wyckoff a len pár okamihov od najlepších brooklynských kaviarní, reštaurácií, obchodov, parkov a pulzujúceho nočného života. 405 Irving Ave je viac než len domov – spája luxus, flexibilitu, príjem z prenájmu a budúci rozvojový potenciál v jednej z najvyhľadávanejších štvrtí Brooklynu.

405 Irving Ave presents a rare expression of contemporary Brooklyn living a newly reimagined brick two-family townhouse in the heart of Bushwick. Just minutes from the new Whole Foods and moments from transit, it offers exceptional owner living with outstanding investment potential. Situated on a 20' × 100' lot, the home offers approximately 3,400 square feet of renovated living space. Zoned R6, it also provides approximately 4,400 buildable square feet. Annual taxes are just $5,026 ($419/month). The residence features a luxurious owner's duplex and a fully independent two-bedroom, two-bath garden apartment, creating the perfect opportunity for luxury living with rental income. Natural light pours through soaring ceilings and three skylights into a custom oak kitchen finished with Verde Alpi Italian marble, Bosch and ZLINE appliances, a 36-inch gas range, oversized island, double pantry, Buster & Punch hardware, and elegant brass accents throughout. The open living area flows through folding glass doors to a beautifully landscaped private backyard with custom cedar and iron fencing. Additional highlights include oak hardwood floors, central HVAC with Hyper Heat, custom millwork, restored architectural details, and 8-foot solid wood doors. The primary suite features two walk-in closets and a spa-inspired bath with a skylight, double vanity, rain shower, and Kohler x Studio McGee fixtures. The garden apartment offers a private entrance, central heating and cooling, GE appliances, GE Profile washer/dryer, porcelain tile floors, LED lighting, and separately metered utilities. Located nearby from the Myrtle–Wyckoff L train, 405 Irving is moments from Brooklyn's best cafés, restaurants, shopping, parks, and vibrant nightlife. More than a home, 405 Irving Ave combines luxury, flexibility, rental income, and future development potential in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.