1207 Hancock Street, Bushwick, Brooklyn

Brooklynský mestský dom, ktorý môžete nazvať domovom, s potenciálom príjmu priamo v cene.

Vitajte na adrese 1207 Hancock Street, v legálne evidovanom dvojrodinnom mestskom dome v štvrti Bushwick, ktorý ponúka približne 2 565 štvorcových stôp interiérového priestoru, päť spální, tri plnohodnotné kúpeľne, súkromný zadný dvor, úplne nedokončenú pivnicu a flexibilitu vytvoriť si bývanie podľa svojho životného štýlu.

Tento klasický brooklynský mestský dom stojí na pozemku s rozmermi približne 19 × 100 stôp a predáva sa úplne uvoľnený. V súčasnosti je usporiadaný ako priestranný dvojpodlažný byt majiteľa so záhradným a parlor podlažím a samostatná dvojspálňová bytová jednotka nad ním. Predstavuje tak ideálnu príležitosť pre kupujúceho, ktorý chce priestor a súkromie bývania v mestskom dome s dodatočnou výhodou potenciálneho príjmu z prenájmu.

Dvojpodlažný byt majiteľa poskytuje dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Záhradné podlažie ponúka veľkú obývaciu izbu, samostatnú jedálenskú časť, kuchyňu, plnohodnotnú kúpeľňu, práčovňu a priamy vstup na zadný dvor. Vyjdite von do súkromného exteriéru s priestorom na stolovanie, návštevy, záhradkárčenie, hry alebo jednoducho na vytvorenie vlastného útočiska v meste.

Na poschodí sa nachádza parlor podlažie s tromi spálňami, plnohodnotnou kúpeľňou a ďalším flexibilným priestorom, ktorý môže ľahko slúžiť ako domáca kancelária, detská izba, šatňa alebo pracovňa. Dispozícia ponúka oddelenie priestorov, ktoré je čoraz dôležitejšie pri práci z domu, rozrastajúcich sa domácnostiach a viacgeneračnom bývaní.

Samostatná bytová jednotka na najvyššom podlaží ponúka dve spálne, obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu, plnohodnotnú kúpeľňu a vlastnú práčovňu. Predtým sa prenajímala za 3 350 dolárov mesačne, čím poskytuje overenú históriu prenájmu a potenciál pomôcť kompenzovať náklady na vlastníctvo pri zachovaní súkromia medzi oboma bytovými jednotkami.

Úplne nedokončená pivnica poskytuje značný úložný a úžitkový priestor s rozlohou približne 800 štvorcových stôp a stropmi vysokými 8 stôp. Pôdorys so šírkou približne 19 stôp a tri obytné podlažia zároveň poskytujú rozsah a variabilitu, ktoré kupujúci pri brooklynskom mestskom dome vyhľadávajú.

Pre tých, ktorí uvažujú dlhodobo, predstavuje nehnuteľnosť aj príležitosť na modernizáciu, prispôsobenie vlastným potrebám a postupné zvýšenie hodnoty. Investori a vlastníci-investori ocenia dvojrodinné využitie, odovzdanie bez nájomníkov, históriu prenájmu a ďalší potenciál v závislosti od platných územných predpisov, povolení a schválení.

Adresa 1207 Hancock Street v štvrti Bushwick ponúka prístup k miestnym reštauráciám, kaviarňam, obchodom, parkom a viacerým možnostiam metra vrátane liniek L a J v blízkosti, ktoré vás spoja s celým Brooklynom aj Manhattanom.

Či už hľadáte mestský dom v Bushwicku, dvojrodinný dom v Brooklyne, bývanie s príjmom z prenájmu, viacgeneračnú nehnuteľnosť alebo jednoducho viac priestoru a súkromný exteriér, 1207 Hancock Street ponúka niečo, čo sa hľadá čoraz ťažšie: možnosť pohodlne žiť už dnes a zároveň vytvárať hodnotu do budúcnosti.

Všetky údaje o výmere, rozmeroch, daniach, histórii prenájmu, územnom plánovaní, rozvojovom potenciáli a nehnuteľnosti sú približné a kupujúci a jeho odborní poradcovia by si ich mali nezávisle overiť. Neposkytuje sa žiadne vyhlásenie týkajúce sa budúceho príjmu z prenájmu, rozvojových práv ani povolených úprav.

Všetky obhliadky sú možné len po dohode.

1207 Hancock Street Bushwick, Brooklyn

A Brooklyn townhouse to call home, with income potential built in.

Welcome to 1207 Hancock Street, a legal two-family Bushwick townhouse offering approximately 2,565 square feet of interior space, five bedrooms, three full bathrooms, a private backyard, full unfinished basement, and the flexibility to create a home that works for the way you live.

Set on an approximately 19 by 100 foot lot and delivered fully vacant, this classic Brooklyn townhouse is currently arranged with a spacious garden and parlor owner's duplex and a separate two-bedroom residence above, creating an ideal opportunity for a buyer who wants the space and privacy of townhouse living with the added benefit of potential rental income.

The owner's duplex provides generous room to spread out. The garden level features a large living room, dedicated dining area, kitchen, full bathroom, laundry room, and direct access to the backyard. Step outside to a private outdoor space with room for dining, entertaining, gardening, play, or simply creating your own retreat in the city.

Upstairs, the parlor level offers three bedrooms, a full bathroom, and additional flexible space that can easily serve as a home office, nursery, dressing room, or den. The layout offers the separation increasingly important for working from home, growing households, and multigenerational living.

The separate top-floor residence features two bedrooms, a living room, dining room, kitchen, full bathroom, and in-unit laundry. Previously rented for $3,350 per month, it provides an established rental history and the potential to help offset the cost of ownership while maintaining privacy between the two residences.

A full unfinished cellar adds substantial storage and utility space being about 800 SF with 8 foot ceilings, while the approximately 19-foot-wide footprint and three residential levels provide the scale and versatility buyers look for in a Brooklyn townhouse.

For those thinking longer term, the property also presents an opportunity to update, personalize, and add value over time. Investors and owner-investors will appreciate the two-family use, vacant delivery, rental history, and additional potential subject to applicable zoning, permits, and approvals.

Located in Bushwick, 1207 Hancock Street offers access to neighborhood restaurants, cafes, shopping, parks, and multiple subway options, including the L and J lines nearby, connecting you throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether you're searching for a Bushwick townhouse, a Brooklyn two-family home, a home with rental income, a multigenerational property, or simply more room and private outdoor space, 1207 Hancock Street offers something increasingly difficult to find: the ability to live well today while creating value for tomorrow.

All square footage, dimensions, taxes, rental history, zoning, development potential, and property information are approximate and should be independently verified by the purchaser and the purchaser's professionals. No representation is made regarding future rental income, development rights, or permissible alterations.

All showings are by appointment only.