205 OCEAN VIEW AVENUE – POLYFUNKČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ VRÁTANE DLHODOBO ZAVEDENEJ LEKÁRSKEJ PRAXE

Vynikajúca investičná a podnikateľská príležitosť v oblasti Brighton Beach!

Prvotriedna samostatne stojaca trojpodlažná polyfunkčná nehnuteľnosť vo výbornom stave, nachádzajúca sa na adrese 205 Ocean View Avenue, neďaleko Brighton 1st Street, v srdci štvrte Brighton Beach. Budova ponúka približne 3 264 štvorcových stôp priestoru na veľkorysom pozemku s rozmermi 66 × 45 stôp.

Nehnuteľnosť ponúka žiadanú kombináciu zdravotníckych/komerčných a rezidenčných priestorov spolu s dlhodobo zavedenou lekárskou praxou, ktorá funguje približne 25 rokov.

Prvé poschodie je v súčasnosti prenajaté na zdravotnícke účely za 3 000 USD mesačne.

Na druhom poschodí sa nachádza dlhodobo zavedená lekárska prax s 25-ročnou históriou, čo predstavuje jedinečnú príležitosť pre zdravotníckeho pracovníka alebo investora na získanie nehnuteľnosti aj etablovanej podnikateľskej činnosti. Predpokladané nájomné za zdravotnícke priestory na druhom poschodí je približne 4 200 USD mesačne.

Na treťom poschodí sa nachádza rezidenčná jednotka s 3 spálňami, ktorá je v súčasnosti prenajatá za 2 700 USD mesačne.

Vďaka výbornému stavu, samostatne stojacej konštrukcii, 66-stopovej šírke ulićnej fasády, územnému plánovaniu R6, možnosti zdravotníckeho využitia, rezidenčnej zložke a zavedenej lekárskej praxi predstavuje táto nehnuteľnosť výnimočnú príležitosť pre investora, vlastníka-užívateľa alebo zdravotníckeho pracovníka.

Výhodná poloha v oblasti Brighton Beach s výbornou dostupnosťou verejnej dopravy vrátane liniek metra B a Q a autobusových liniek B1, B4, B36 a B68, ako aj blízkosť nákupných možností, reštaurácií a nábrežia Brighton Beach.

Ide o zriedkavú príležitosť na získanie polyfunkčnej nehnuteľnosti v prinášajúcej príjem, vo výbornom stave, spolu s dlhodobo zavedenou lekárskou praxou v prvotriednej lokalite Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.