Atraktívna polyfunkčná nárožná nehnuteľnosť na predaj v Dyker Heights
7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Hlavné výhody a vlastnosti nehnuteľnosti:

- Nehnuteľnosť generujúca príjem s minimálnou údržbou: Výnimočná polyfunkčná nárožná nehnuteľnosť s úplne oddelenými systémami vykurovania a ohrevu teplej vody, čo zjednodušuje správu energií a znižuje režijné náklady prenajímateľa.
- Komerčné priestory na prízemí: Nárožná prevádzka s vysokou viditeľnosťou a veľkými výkladmi, v súčasnosti fungujúca ako prosperujúci nechtový salón s kancelárskymi priestormi, ktorá prináša vysokú návštevnosť.
- Bytové priestory na druhom poschodí: Dve vynikajúco udržiavané dvojizbové bytové jednotky s moderným vybavením. Zadná jednotka má priamy vstup na priestrannú súkromnú vonkajšiu terasu.
- Ďalšie vybavenie: Dokončený suterén, súkromný vonkajší priestor na terase a vyhradené parkovacie miesto mimo ulice.
- Prémiová lokalita: V blízkosti sa nachádzajú školy s vynikajúcim hodnotením, veľké supermarkety, ázijské obchody s potravinami, CVS, reštaurácie a linky metra a autobusov.
- Potenciál rozšírenia: K dispozícii môže byť dodatočné stavebné právo na ďalšie rozšírenie (kupujúci si musí samostatne overiť všetky územnoplánovacie predpisy a požiadavky stavebného úradu).

?? Pre viac informácií alebo dohodnutie súkromnej obhliadky nás kontaktujte. Všetci makléri sú vítaní!

Prime Dyker Heights Mixed-Use Corner Property for Sale

7302 13th Avenue, Brooklyn, NY 11228

Highlights & Property Features:

Income-Generating & Low Maintenance: Exceptional mixed-use corner property featuring fully separated heat and hot water systems, making utility management effortless and lowering landlord overhead.

Ground Level Commercial: High-visibility corner storefront with large display windows, currently operating as a thriving nail salon plus office space—delivering strong foot traffic.

Second Floor Residential: Features two pristine 2-bedroom units with modern finishes. The rear unit enjoys direct access to a spacious private outdoor deck.

Additional Amenities: Includes a finished basement, private outdoor patio space, and dedicated off-street parking.

Prime Location: Nearby from top-rated schools, major supermarkets, Asian grocery markets, CVS, restaurants, and subway/bus lines.

Expansion Potential: Potential air rights available for further expansion (buyer to verify all zoning and DOB regulations independently).

?? For More Information or Private Showing. all agents are welcome!