Táto všestranná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím sa strategicky nachádza na prestížnej 13. Avenue, hlavnej obchodnej tepne štvrte Dyker Heights v Brooklyne. Objekt pripravený na okamžité využitie ponúka jednu samostatnú zdravotnícku ambulanciu a dva priestranné dvojizbové byty, čím zabezpečuje dva stabilné zdroje príjmov z profesionálneho komerčného nájmu a trvalého dopytu po rezidenčnom prenájme. Nehnuteľnosť situovaná v rušnom obchodnom centre sa vyznačuje výnimočným vzhľadom z ulice a vysokou viditeľnosťou, čo je ideálne pre lekársku prax; v okolí sa nachádza množstvo chodcov, zavedené maloobchodné prevádzky, reštaurácie a každodenná občianska vybavenosť.

Obyvatelia bytov budú mať bezprostredný prístup ku všetkému potrebnému na každodenný život, len pár minút od vchodových dverí, vrátane supermarketov, špecializovaných obchodov, miestnych škôl a neďalekého parku a golfového ihriska Dyker Beach. Dopravné spojenie je vynikajúce: autobusová linka B64 premáva priamo pred budovou a poskytuje rýchly prístup k linkám metra N a D, vďaka čomu je cestovanie na Manhattan, do Downtown Brooklynu a Bay Ridge pohodlné a plynulé. Motoristi ocenia aj výhodnú blízkosť diaľnice Belt Parkway a mosta Verrazzano-Narrows, ktoré umožňujú jednoduché dochádzanie po celej trojštátnej oblasti.

Táto prestížna poloha na hlavnej triede ťaží z atraktívneho územného plánovania, ktoré dokonale spája komerčné využitie s vysokým dopytom po bývaní. Vďaka stabilnému pohybu chodcov a nízkej fluktuácii nájomníkov predstavuje táto nehnuteľnosť mimoriadnu realitnú príležitosť s výrazným potenciálom rastu hodnoty v jednej z najžiadanejších lokalít juhozápadného Brooklynu.

This versatile mixed-use property is strategically positioned on prime 13th Avenue, the premier commercial thoroughfare of Dyker Heights, Brooklyn. The turnkey asset features one dedicated medical office space paired with two spacious 2-bedroom apartments, delivering reliable dual income streams from professional commercial tenancy and steady residential rental demand. Nestled within a bustling commercial hub, the property boasts exceptional curb appeal and high visibility that is ideal for a medical practice, surrounded by heavy foot traffic, established retail, dining, and daily conveniences.



Residential occupants will enjoy immediate access to everything needed for daily life just minutes from the front door, including supermarkets, specialty shops, local schools, and nearby Dyker Beach Park and Golf Course. Transit connectivity is outstanding, with the B64 bus line operating directly outside the building and offering quick access to the N and D subway lines for seamless travel to Manhattan, Downtown Brooklyn, and Bay Ridge. Motorists also benefit from convenient proximity to the Belt Parkway and Verrazzano-Narrows Bridge for easy commutes across the tri-state area.



This prime avenue location capitalizes on coveted zoning that perfectly blends commercial utility with high residential demand. Combining consistent foot traffic with low tenant turnover, this property represents an exceptional real estate opportunity with massive location upside in one of Southwest Brooklyn’s most desirable corridors.