Vzácna príležitosť – skvelá investícia na 13th Avenue.

Táto nárožná nehnuteľnosť so zmiešaným využitím sa nachádza v štvrti Dyker Heights v Brooklyne a už 50 rokov ju vlastní a prevádzkuje jedna rodina.

Ponúka dva obchodné priestory a šesť veľkých bytov vrátane niekoľkých dvojizbových a trojizbových jednotiek.
Za zmienku určite stojí aj garáž pre jedno auto!

Budova bola veľmi dobre udržiavaná a nedávno prešla viacerými úpravami vrátane opravy škár na všetkých troch stranách budovy, výmeny všetkých okien a prestavby rozvodu plynu v šiestich bytoch na elektrický systém.

Predávajúci tiež zabezpečil a nainštaloval nové oceľové nosníky v suteréne, vymaľovanie chodieb, vstupnej haly a vonkajšieho požiarneho schodiska.
Oceľové dvere umožňujúce prístup do suterénu z exteriéru budovy boli vymenené a vykonané boli aj ďalšie úpravy.

Obrazne povedané – predávajúci sa o túto budovu postaral v maximálnej možnej miere.

Čistý prevádzkový príjem predstavuje približne 140 000 USD ročne a zahŕňa aj príjem z antény na streche, ktorá je prenajatá veľkej spoločnosti.

Podrobný rozpis príjmov a výdavkov bude k dispozícii na požiadanie.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.