NEZMEŠKAJTE! Očakávaná kapitalizačná miera nad 11 %!

Vynikajúca investičná príležitosť s polyfunkčným využitím alebo možnosťou vlastného využitia na frekventovanom úseku Richmond Road na Staten Islande. Nehnuteľnosť ponúka približne 2 125 štvorcových stôp maloobchodných priestorov na prízemí, ktoré sú v súčasnosti rozdelené na dve samostatné komerčné jednotky s rozlohou približne 1 000 štvorcových stôp, čo poskytuje flexibilné možnosti prenájmu. Kombinovaný potenciálny príjem z maloobchodných priestorov dosahuje až 7 000 USD mesačne.

Nad obchodnými priestormi sa nachádza priestranná bytová jednotka so 4 spálňami a 2 kúpeľňami (4 000 USD mesačne).

Nehnuteľnosť je v súčasnosti obsadená a pri uzavretí transakcie môže byť odovzdaná voľná, čo investorom alebo užívateľom umožní maximalizovať jej potenciál. Výhodná poloha v blízkosti Staten Island Expressway, mosta Verrazzano-Narrows a verejnej dopravy.

DON'T MISS! Projected 11%+ CAP!



Excellent mixed-use investment or owner-user opportunity on the high-visibility Richmond Road corridor in Staten Island. The property features approximately 2,125 SF of ground-floor retail, currently configured as two separate commercial spaces of approximately 1,000 SF each, offering flexible leasing options. The combined potential retail income of up to $7,000/month.



Above the retail is a spacious 4-bedroom, 2-bathroom residential unit ($4000/mo).



The property is currently occupied and may be delivered vacant at closing, allowing investors or owner-users to maximize its potential. Conveniently located near the Staten Island Expressway, Verrazzano-Narrows Bridge, and public transportation.