Vzácna príležitosť na komerčný development a zmiešané využitie s vysokou viditeľnosťou na Hylan Blvd! Nehnuteľnosť na adrese 1525–1535 Hylan Blvd sa nachádza pozdĺž jednej z hlavných komerčných tepien Staten Islandu a pozostáva z dvoch samostatných pozemkov s celkovou výmerou približne 14 790 štvorcových stôp. Nehnuteľnosť ponúka mimoriadnu viditeľnosť a dostupnosť, pričom zo všetkých štyroch strán ju obklopujú obojsmerné komunikácie, čo zabezpečuje pohodlný prístup vozidlami a výraznú viditeľnosť z viacerých smerov.

Na adrese 1525 Hylan Blvd sa nachádza samostatne stojaca komerčná budova s rozlohou približne 6 205 štvorcových stôp, parkovaním na pozemku a samostatnými vjazdmi z prednej aj zadnej ulice, ktoré umožňujú pohodlný prístup vozidlami. Nehnuteľnosť je vhodná na maloobchod, zdravotnícke služby či urgentnú starostlivosť, denné centrum pre seniorov alebo dospelých, lekáreň, banku, reštauráciu, showroom, profesionálne kancelárie, firemné využitie a ďalšie komerčné účely v súlade s platným územným plánom a príslušnými povoleniami.

Adresa 1535 Hylan Blvd predstavuje samostatný pozemok, ktorý možno využívať alebo zastavať nezávisle, pričom ponúka atraktívny potenciál na komerčnú/rezidenčnú výstavbu so zmiešaným využitím a flexibilitu pre investorov, developerov alebo vlastníkov-užívateľov. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti významných zdravotníckych a rekreačných zariadení, etablovaných obytných štvrtí, maloobchodných prevádzok, reštaurácií a ďalšej občianskej vybavenosti, s pohodlným prístupom k železnici Staten Island Railway, diaľnici I-278 a mostu Verrazzano-Narrows.

Ide o vzácnu príležitosť kombinujúcu atraktívnu polohu s priečelím na Hylan Blvd, viditeľnosť z obojsmerných komunikácií zo štyroch smerov, vynikajúcu viditeľnosť, samostatne stojacu komerčnú budovu, parkovanie na pozemku, predný aj zadný vjazd pre vozidlá a samostatne zastavateľný pozemok so zmiešaným využitím. Kupujúci je povinný samostatne overiť územné plánovanie, povolené využitie, výmeru a rozsah stavebných práv.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.