$6,500,000 - 1674-1696 Richmond, Staten Island, NY 10304｜MLS # 857014

Property Description « Slovak »

Voláme všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 26,000 sq ft. 10-jednotkový obchodný komplex na pozemku s rozlohou 27,000 sq ft na predaj na Richmond Road!!! Nehnuteľnosť má skvelú viditeľnosť, vynikajúcu reklamu, zónovanie R3-1/C1-1, 32 parkovacích miest, vysoké stropy, reštauráciu, (2) strategicky umiestnené výjazdy, súkromné parkovisko, nízke dane z nehnuteľnosti, 3-fázovú energiu, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Staten Islandu, len pár minút od I-278, Richmond County Country Club a Verrazano Bridge!!! Susedmi sú Starbucks, Toyota, Honda, Northwell Health, Staples, CVS, OrangeTheory Fitness, Sherwin-Williams, Fine Fare Supermarkets, Subway, +++!!! Nehnuteľnosť má denný počet premávky 16,500+ vozidiel denne!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na zvýšenie hodnoty!!! Toto môže byť vaša ďalšia developérska lokalita alebo nový domov pre vašu firmu!!!

Príjmy:

1674. Cantina Valencia (2,578 sq ft.): $98,880 ročne; koniec nájmu: 28.2.32. Nájomca platí svoju časť daní.

1684. Obchodný priestor (13,000 sq ft.): $585,000 ročne (k dispozícii)

1688. Obchodný priestor (1,200 sq ft.): $60,000 ročne (k dispozícii)

1692. R & C Variety Corp. (1,000 sq ft.): $43,470 ročne; koniec nájmu: 30.9.32. Nájomca platí svoju časť daní.

1694. Torino Pizza (900 sq ft.): $45,593 ročne; koniec nájmu: 30.6.31. Nájomca platí svoju časť daní.

1696. Yafei Deli (1,340 sq ft.): $50,058 ročne; koniec nájmu: 31.12.30. Nájomca platí svoju časť daní.

Pro forma hrubý príjem: $883,001 ročne.

Výdavky:

Plyn: $0 ročne.

Elektrina: $0 ročne.

Údržba a opravy: $250 ročne.

Voda a kanalizácia: $0 ročne.

Poistenie: $8,386 ročne.

Dane: $81,791.20 ročne.

Celkové výdavky: $90,427.20 ročne.

Daňový preplatok (hradený obchodmi): $53,716.92 ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): $846,290.72 ročne. (Pro forma 13.02% kapacita!!!)

MLS #‎	857014
Dane	$81,791
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.