Investícia s kombinovaným využitím pripravená na okamžité využitie v srdci Dongan Hills!

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá bude pracovať rovnako usilovne ako vy? Táto úplne samostatne stojaca, 2,5-poschodová nehnuteľnosť s kombinovaným využitím na adrese 1299 Richmond Road spĺňa všetky požiadavky investorov aj vlastníkov, ktorí v nej chcú bývať. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1910 a nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozmermi 50 × 131 stôp. Spája klasický charakter Staten Islandu s modernými úpravami vrátane úplne novej strechy a odkvapov, takže sa môžete vyhnúť starostiam a okamžite začať inkasovať príjem.

Prízemie ponúka všestranný obchodný priestor s rozlohou 1 000 štvorcových stôp, ideálny na maloobchod, kanceláriu alebo profesionálne služby. Vďaka viditeľnosti na Richmond Road zabezpečuje stabilný pohyb okoloidúcich. Nad ním sa nachádzajú dve úplne samostatné bytové jednotky, ktoré prinášajú spoľahlivý príjem z prenájmu. Hlavné podlažie ponúka pohodlnú dispozíciu s kuchyňou s jedálenským kútom, obývacou izbou, kúpeľňou, práčovňou a 2 spálňami, zatiaľ čo druhé podlažie má vlastnú kuchyňu, obývaciu izbu a spálňu. Bonusové podkrovie poskytuje cenný dodatočný úložný priestor a celková plocha budovy 2 100 štvorcových stôp (20 × 30 stôp na každom podlaží) efektívne využíva každý centimeter. V zadnej časti sa nachádza súkromná príjazdová cesta s parkovaním pre viacero áut, čo je na tomto úseku Richmond Road vzácnou a hodnotnou výhodou.

Lokalita je všetko — a táto nehnuteľnosť ju ponúka v plnej miere. Obchody a reštaurácie na Richmond Road sú vzdialené len niekoľko minút. Stanica SIR Dongan Hills je ľahko dostupná a ponúka rýchle spojenie k trajektu. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj autobusové linky S74, S76, S78 a S86, ktoré zabezpečujú miestne aj expresné spojenia na Manhattan. Rodiny ocenia zaradenie do školského obvodu 31, pričom školy P.S. 11 (Thomas Dongan) a I.S. 2 (George L. Egbert) sú nablízku a stredná škola New Dorp High School je vzdialená krátkou jazdou autom.

Či už ste investor hľadajúci stabilný peňažný tok, alebo vlastník, ktorý chce príjmom z prenájmu pomôcť pokryť hypotéku, táto úplne samostatne stojaca nehnuteľnosť v Dongan Hills so súkromným parkovaním mimo ulice je pripravená pracovať pre vás. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!