Polyfunkčná nehnuteľnosť v atraktívnej lokalite Brooklynu s 1 obchodným priestorom a 3 bytovými jednotkami. Všetky priestory sú plne obsadené stabilnými nájomníkmi a aktuálny hrubý príjem z prenájmu predstavuje 7 230 USD mesačne (86 760 USD ročne). Všetky jednotky majú samostatné plynové, elektrické a teplovodné systémy, čo vedie k nízkym prevádzkovým nákladom. Ročné výdavky zahŕňajú približne 7 165 USD na daň z nehnuteľnosti, 2 400 USD na poistenie a 1 800 USD na vodné a stočné. Približná kapitalizačná miera je 4,9 % s potenciálom budúceho rastu nájomného. Výhodná poloha v blízkosti verejnej dopravy, obchodov, reštaurácií, škôl a ďalšej občianskej vybavenosti. Vynikajúca príležitosť pre investorov, kupujúcich využívajúcich výmenu podľa § 1031 alebo vlastníkov, ktorí chcú nehnuteľnosť sami využívať. Obhliadky sú možné len po dohode.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.