4714 18th Avenue — Prvotriedna investičná príležitosť v polyfunkčnej nehnuteľnosti

Vynikajúca príležitosť vlastniť polyfunkčnú nehnuteľnosť s jednou obchodnou prevádzkou na prvom poschodí a priestranným rodinným bytom nad ňou. Prvé poschodie ponúka približne 20 × 70 stôp priestoru, čo predstavuje veľkorysú plochu pre maloobchodnú prevádzku, profesionálnu kanceláriu alebo iné komerčné využitie. Na druhom poschodí sa nachádza dobre dispozične riešený rodinný byt s rozmermi 20 × 45 stôp, ktorý ponúka dve spálne a pohodlný obytný priestor pre vlastníka alebo potenciálny príjem z prenájmu. Suterén poskytuje dodatočný úložný priestor pre obchod.

Flexibilná dispozícia ponúka atraktívnu kombináciu komerčného príjmu a bývania alebo prenájmu, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť ideálna pre investora, podnikateľa alebo kupujúceho, ktorý chce maximalizovať využitie nehnuteľnosti. Skvelá príležitosť založiť si prevádzku na úrovni ulice, bývať na poschodí alebo získavať dodatočný príjem z prenájmu. Výhodná poloha na 18th Avenue s prístupom k obchodom v okolí, reštauráciám, verejnej doprave, školám a každodennej občianskej vybavenosti.

Nenechajte si ujsť túto príležitosť vlastniť všestrannú polyfunkčnú nehnuteľnosť s komerčným aj rezidenčným potenciálom.

Schválenie MLS – Finančné údaje neboli poskytnuté, keďže nehnuteľnosť je neobývaná.

4714 18th Avenue — Prime Mixed-Use Investment Opportunity



Excellent opportunity to own a mixed-use property featuring one retail storefront on the first floor and a spacious one-family residence above. The first floor offers approximately 20’ x 70’ of space, providing a generous footprint for a retail business, professional office, or other commercial use. The second floor features a well-proportioned 20’ x 45’ one-family apartment with two bedrooms, offering comfortable living space for an owner-occupant or potential rental income. The basement offers additional storage space for the retail store.



The flexible layout provides an attractive combination of commercial income and residential living/rental potential, making this property ideal for an investor, business owner, or buyer looking to maximize the use of the property. A great opportunity to establish a business at street level while living upstairs or generating additional rental income. Conveniently located on 18th Avenue with access to neighborhood shops, restaurants, transportation, schools, and everyday amenities.



Don’t miss this opportunity to own a versatile mixed-use property with both commercial and residential potential.

MLS Approve-No Financial provided due to property being vacant.