$1,111,111 - 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY 10469｜MLS# 1050043

Property Description « Slovak »

7-jednotková viacbytová nehnuteľnosť | 3018 Paulding Avenue, Bronx, NY

Douglas Elliman s potešením predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť v podobe viacbytovej nehnuteľnosti so 7 bytovými jednotkami v Bronxe. Investori majú možnosť nadobudnúť rezidenčnú nehnuteľnosť generujúcu príjem so stabilným nájomným príjmom a uvádzanou kapitalizačnou mierou 7 %.

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov, budovateľov portfólií a vlastníkov-prevádzkovateľov, ktorí hľadajú viacbytovú nehnuteľnosť s existujúcim príjmom a zvládnuteľným rozsahom.

INVESTIČNÉ HIGHLIGHTY

• 7 bytových jednotiek
• Ročné nájomné/ hrubý príjem: 168 744 USD
• Uvádzaný čistý prevádzkový príjem: 125 200 USD
• Kapitalizačná miera: 7 %
• Uvádza sa, že všetky jednotky sú obsadené
• 3 garážové/parkovacie miesta
• Tehlová konštrukcia
• Územné využitie R5
• Celé suterénne podlažie — čiastočne dokončené
• 7 elektromerov
• 7 plynomerov
• 7 vykurovacích jednotiek
• Elektrinu a plyn platia nájomníci
• Približne 0,60 míle k najbližšej vlakovej stanici
• Súčasťou nehnuteľnosti alebo s ňou súvisiaca je aj susedná parcela — kupujúci si musí samostatne overiť konfiguráciu pozemku a vlastníctvo

NEHNUTEĽNOSŤ GENERUJÚCA PRÍJEM

Nehnuteľnosť ponúka stabilný príjmový tok s uvádzaným ročným nájomným príjmom vo výške 168 744 USD a uvádzaným čistým prevádzkovým príjmom vo výške 125 200 USD, čo predstavuje indikovanú kapitalizačnú mieru 7 %.

Existujúci príjmový profil poskytuje investorovi okamžitú prevádzkovú históriu a zároveň možnosť vyhodnotiť budúcu výkonnosť prostredníctvom optimalizácie nájomného, riadenia nákladov a dlhodobého zhodnocovania nehnuteľnosti.

LOKALITA

Nehnuteľnosť sa nachádza na Paulding Avenue v Bronxe a profituje zo svojej polohy v etablovanej rezidenčnej štvrti s prístupom k verejnej doprave, miestnej občianskej vybavenosti a okolitej rezidenčnej a komerčnej zástavbe.

Najbližšia vlaková stanica sa podľa dostupných údajov nachádza približne 0,60 míle od nehnuteľnosti, čo obyvateľom poskytuje pohodlný prístup k doprave.

PROFIL NEHNUTEĽNOSTI A PREVÁDZKY

Budova je postavená prevažne z tehál a obsahuje sedem bytových jednotiek. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod a kanalizáciu a vykurovanie je zabezpečené olejovým/parným systémom.

Uvádzané prevádzkové náklady zahŕňajú približne:

Ročná daň z nehnuteľnosti: 22 224 USD
Náklady na palivo: 10 000 USD
Poistenie: 10 000 USD
Údržba spoločných priestorov: 1 320 USD
Uvádzané celkové prevádzkové náklady: 53 544 USD

Nehnuteľnosť má samostatné meranie elektriny a plynu, pričom podľa dostupných údajov zodpovedajú za náklady na elektrinu a plyn nájomníci.

DUE DILIGENCE

Všetky finančné, fyzické, územnoplánovacie, týkajúce sa obsadenosti, regulácie nájomného, daňové a prevádzkové informácie musí kupujúci a jeho zástupcovia samostatne overiť.

Potenciálni kupujúci by mali vykonať vlastnú due diligence vrátane preskúmania nájomných zmlúv, prehľadov nájomného, regulačného statusu, kolaudačných osvedčení, územného plánovania, daní, nákladov, prevádzkových výkazov, technických systémov budovy a všetkých príslušných požiadaviek týkajúcich sa regulácie nájomného.

PRÍLEŽITOSŤ

Pre investorov hľadajúcich viacbytovú nehnuteľnosť v Bronxe so siedmimi jednotkami, stabilným nájomným príjmom a uvádzanou kapitalizačnou mierou 7 % si táto nehnuteľnosť zaslúži vážne zváženie.

Kvalifikovaným kupujúcim sa odporúča preskúmať túto príležitosť, dokončiť vlastnú due diligence a predložiť návrhy na posúdenie.

Pre ďalšie informácie, finančné výkazy, prehľad nájomného a pokyny k obhliadke kontaktujte makléra.

Všetky informácie sa považujú za spoľahlivé, podliehajú však overeniu a zmenám. Kupujúci by sa mali spoliehať na vlastné obhliadky a due diligence, a nie výlučne na informácie uvedené v tomto materiáli.

MLS#‎	1050043
Rok výstavby	1929
Dane	$22,942
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Partial

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.