Prime Astoria investičná príležitosť | Úplne trhová šesťrodinná budova s dvoma parkovacími miestami na príjazdovej ceste, zrekonštruovanými bývaniami, súkromnými balkónmi a jednoduchým prístupom k trajektu v Astorii

Rara investičná príležitosť v Astorii, 11-46 Welling Court, je legálna šesťrodinná budova postavená v roku 1990 a prevádzkovaná ako voľne trhový majetok od prvého dňa bez histórie stabilizácie nájmu. Nehnuteľnosť tiež zahŕňa dve veľmi žiadané parkovacie miesta na príjazdovej ceste, čo pridáva pohodlie a ďalšiu hodnotu pre vlastníkov a obyvateľov.

Dve z bývaní majú otvorené dispozície obývacej a kuchynskej časti, ideálne na každodenné bývanie a zábavu. Veľké ostrovy s quartzovým povrchom oddeľujú kuchyňu od obývacej časti a pridávajú pracovný priestor, úložný priestor a sedenie. Zrekonštruované kuchyne zahŕňajú spotrebiče z nerezovej ocele (umývačky riadu, mikrovlnné rúry/odťahové ventilátory), dlažby za kuchynskými linkami a dostatok skríň. Spálne sú priestranné s dvojitými šatníkmi a vybrané spálne majú prístup na súkromné balkóny. Medzi ďalšie prvky patrí drevená podlaha, extra úložný priestor, skrine na kabáty a aktualizované interkomové systémy.

Potenciál vzrastu s nedostatočne využívaným suterénom. Môže byť premenený na skladovacie miestnosti pre dodatočný príjem alebo skombinovaný s apartmánmi na prvom poschodí. Dve jednotky môžu byť dodané prázdne.

Ideálne umiestnená v starej Astorii, nehnuteľnosť je len kúsok od nábrežia Astorie a NYC trajektu, s pohodlným prístupom na Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City a Brooklyn. Park Astoria, Socrates Sculpture Park, Múzeum Noguchi a oslavované reštaurácie, kaviarne, obchody a nočný život v okolí sú všetky blízko, zatiaľ čo vlaky N/W poskytujú ďalší prístup po celom New Yorku.

Prosím, informujte sa o možnostiach zvýšenia.

Prime Astoria Investment Opportunity | Completely Free-Market Six-Family Building with Two Driveway Parking Spaces, Renovated Residences, Private Balconies, and Easy Access to the Astoria Ferry

A rare investment opportunity in Astoria, 11-46 Welling Court is a legal six-family building built in 1990 and operated as a free-market property since day one with NO HISTORY OF RENT STABILIZATION. The property also includes two highly desirable driveway parking spaces, adding convenience and additional value for owners and residents alike.

Two of the residences feature open-concept living and kitchen layouts ideal for everyday living and entertaining. Large quartz-topped islands separate the kitchen from the living space while adding counter space, storage, and seating.
The renovated kitchens include stainless steel appliances (dishwashers, microwave/range hoods), tile backsplashes, and ample cabinetry. Bedrooms are generously sized with double-width closets, and select bedrooms open onto private balconies. Other features include hardwood floors, extra storage, coat closets, and updated intercom systems.

Upside potential with an underutilized basement. Can be converted into storage rooms for additional income or duplexed with the first floor apartments. Two units can be delivered vacant.

Ideally located in Old Astoria, the property is moments from the Astoria waterfront and NYC Ferry, with convenient access to Manhattan, Roosevelt Island, Long Island City, and Brooklyn. Astoria Park, Socrates Sculpture Park, The Noguchi Museum, and the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, shops, and nightlife are all nearby, while the N/W trains provide additional access throughout New York City.

Please inquire for a step-up.