Vitajte pri jedinečnej príležitosti v srdci veľmi žiadanej oblasti Astoria/Long Island City. S potešením vám predstavujeme tento prvotriedny nový vývojový pozemok, ktorý zahŕňa existujúcu budovu s viacerými využitím, ktorá je teraz k dispozícii na predaj. Tento dvojparcelový pozemok ponúka široké spektrum možností pre investorov aj developerov. Môžete pokračovať v získavaní výnosov z prenájmu aktuálnej budovy alebo využiť nevyužitý potenciál a postaviť úplne novú obytnú budovu s až 13 bytmi.

Pozemok A má rozlohu 22x100 a existujúcu budovu s viacerými využitím, ktorá zahŕňa komerčný priestor na prízemí a dva prenajímané byty na poschodí, ponúkajúcu celkovo približne 2 200 štvorcových stôp priestoru. Veľkosť budovy je 22x53. Pozemok B sa aktuálne využíva ako parkovisko a sklad, pričom jeho rozloha je 25x100. Kombinovane oba pozemky majú štedré rozmery 47x100 a FAR 2 so zónovaním R6B, čo poskytuje až 9 400 stavebných štvorcových stôp.

Potenciál vytvoriť niečo skutočne výnimočné v jednej z najžiadanejších štvrtí NYC je s touto jedinečnou príležitosťou nekonečný. Či už sa rozhodnete investovať do existujúcej budovy s viacerými využitím alebo postaviť nový obytný komplex, užijete si všetky výhody vlastníctva nehnuteľnosti na výbornej lokalite s blízkosťou k reštauráciám, barom, kaviarňam a ďalším službám.

Náš tím sa snaží pomôcť vám vyťažiť z tejto príležitosti maximum. Na požiadanie vám môžeme poskytnúť podrobný plán budovy a pro forma. Kontaktujte nás teraz, aby ste sa dozvedeli viac o tejto výnimočnej príležitosti!

*Poskytnuté informácie sú považované za spoľahlivé, ale nie sú zaručené vrátane štvorcových stôp, rozmerov, zónovania, príjmových údajov atď. Všetky údaje by mali byť nezávisle overené. Keller Williams NYC nenesie žiadnu zodpovednosť za chyby alebo opomenutia. Potenciálnym kupcom a investorom sa odporúča, aby sa pred prijatím akýchkoľvek rozhodnutí poradili so svojimi vlastnými právnymi, finančnými a zónovacími odborníkmi.

Welcome to a rare opportunity in the heart of the highly coveted Astoria/Long Island City area. We are excited to present this prime new development site, featuring an existing mixed-use building that is now available for sale. This double lot property offers a wide range of possibilities for both investors and developers. You have the option to continue reaping the benefits of the current building's rental income or to take advantage of the untapped potential by constructing a brand new residential building of up to 13 units.

Lot A boasts a 22x100 lot with an existing mixed-use building that includes a commercial space on the bottom and two rental units on top, offering a total of approximately 2,200 square feet of space. The building size is 22x53. Lot B is currently being used as parking and storage, and the lot size is 25x100. Combined, both lots have a generous 47x100 dimension and an FAR 2 with R6B zoning, providing up to 9,400 buildable square feet.

The potential to create something truly special in one of NYC's most desirable neighborhoods is endless with this rare opportunity. Whether you choose to invest in the existing mixed-use building or build a new residential development, you'll enjoy all the advantages of owning a property in a prime location with close proximity to restaurants, bars, cafes, and other amenities.

Our team is dedicated to helping you make the most of this opportunity. We can provide you with detailed
building set-up and pro forma upon request. Contact now to learn more about this exceptional
opportunity!

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.