$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « Slovak »

Prvotriedna zmiešaná investičná nehnuteľnosť v srdci Astorie, v oblasti Ditmars-Steinway.

Nachádzajúca sa na adrese 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105, táto veľmi viditeľná rohová nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov hľadajúcich silný prenájom, rozmanité nájomníctvo a potenciál dlhodobého zhodnotenia.

Trojspoločná budova zmiešaného využitia stojí na pozemku 20 x 100 a ponúka približne 4 500 štvorcových stôp využiteľného priestoru. Nehnuteľnosť je zónovaná R5D/C1-3 a má 5 samostatných elektrických meračov a 2 plynové merače. Ročné daňové zaťaženie nehnuteľnosti je približne 26 424 dolárov.

Nehnuteľnosť pozostáva z troch maloobchodných priestorov, ktoré v súčasnosti generujú približne 20 000, 3 000 a 3 000 dolárov mesačne, spolu s dvoma priestrannými trojizbovými obytnými bytmi prenajímanými za približne 3 650 a 3 750 dolárov mesačne. Celkový ročný príjem z prenájmu je približne 400 000 dolárov.

Ďalšie funkcie zahŕňajú centrálnu klimatizáciu pre komerčný priestor na prvom poschodí, systém vykurovania chodníkov a úplný suterén s úložným priestorom.

Ideálne umiestnená pozdĺž rušného komerčného koridoru Ditmars Boulevard, nehnuteľnosť má veľkú viditeľnosť, silný pohyb peších a vozidiel a výhodný prístup k miestnym reštauráciám, obchodom, supermarketom a iným zariadeniam. Nachádza sa blízko stanice metra Astoria-Ditmars Blvd s pohodlnou linkou N/W do Manhattanu.

Vzácny rohový zmiešaný majetok v Astorii, ktorý ponúka viacero príjmových tokov, silnú komerčnú expozíciu a vynikajúci potenciál dlhodobých investícií.

MLS #‎	1038827
Podrobnosti o nehnuteľnosti	2 rodina, klimatizácia (DOM): 11 days
Rok výstavby	1920
Dane	$26,424
Klimatizácia	Wall Unit AC
Suterén	Full basement
Autobus	1 min: Q69
	4 min: Q101
	7 min: Q100, Q19
Metro	3 min: N, W
Vlak	2 miles: "Woodside"
	3 miles: "Hunterspoint Avenue"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.