$2,800,000 - 1265 Elder Avenue, Bronx, NY 10472｜ID # 1037411

Property Description « Slovak »

Úplne zrekonštruovaná právna investičná nehnuteľnosť s 8 jednotkami na voľnom trhu! Táto nehnuteľnosť v plnom prevádzkovom stave je situovaná v oblasti Soundview/Parkchester v Bronxe a ponúka silný existujúci príjem s mimoriadne nízkymi nákladmi na vlastníka. Budova pozostáva z 7 štúdiových apartmánov a 1 jednopokojového apartmán, všetky jednotky sú na voľnom trhu. Celá nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná s novými povrchovými úpravami a systémami. Budova je plne elektrická, nájomníci sú zodpovední za vlastné energie. Každý apartmán má centrálny vykurovací systém a klimatizáciu prostredníctvom mini-split systémov a vlastný vyhrievač vody. Vlastnosti budovy zahŕňajú 8 ohrievačov vody, 9 elektrických meracích zariadení, parkovanie môže byť využité na zadnej strane budovy so spoločným vjazdom a potenciál pre dodatočný príjem z parkovania. Aktuálny nájomný príjem pozostáva z 7 štúdií za 2,440 dolárov mesačne každé a 1 jednopokojového apartmánu za 2,484 dolárov mesačne, čo generuje celkový mesačný príjem 19,564 dolárov a ročný hrubý príjem 234,768 dolárov. Ročné prevádzkové náklady sú približne 18,500 dolárov, vrátane 7,000 dolárov na dane z nehnuteľnosti, 8,000 dolárov na poistenie, 2,000 dolárov na vodu a 1,500 dolárov na spoločnú elektrinu. Aktuálny čistý prevádzkový príjem je približne 216,268 dolárov ročne, čo predstavuje približne 7,72% kapacitnú sadzbu pri požadovanej cene 2,800,000 dolárov pred akýmkoľvek dodatočným príjmom z parkovania. Keďže nájomníci sú zodpovední za vlastné náklady na elektrinu, vykurovanie, klimatizáciu a teplú vodu, náklady vlastníka zostávajú mimoriadne nízke. Rara príležitosť získať plne zrekonštruovanú, plne obsadenú, príjem produkujúcu viacgeneračnú nehnuteľnosť v Bronxe.

ID #‎	1037411
Rok výstavby	1935
Dane	$6,993
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Klimatizácia	Central Air

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.