$690,000 - 24324 Merrick Boulevard, Rosedale, NY 11422｜MLS # 1031098

Property Description « Slovak »

Hlavná rohová komerčná investičná nehnuteľnosť na predaj v jednej z najrušnejších obchodných koridorov Rosedale. Nachádza sa vedľa McDonald's, len niekoľko minút od Long Islandu a v pešej vzdialenosti od stanice LIRR Rosedale, táto veľmi viditeľná rohová budova ťaží z silného pešieho a automobilového ruchu, vynikajúcej expozície a zrelého obchodného prostredia.

Nehnuteľnosť ponúka stabilný peňažný tok s odhadovaným výnosom viac ako 6%. Súčasný prenájom je približne 3,900 $/mesiac podľa NNN nájmu. Ročné dane z nehnuteľnosti sú približne 13,000 $, ktoré platí nájomca, a nájomca tiež platí účet za vodu. Ten istý nájomca obsadil nehnuteľnosť približne 19 rokov, s približne jedným rokom zostávajúcim na súčasnom nájme a očakávaným obnovením.

Vlastnosti nehnuteľnosti zahŕňajú približnú veľkosť budovy 19' x 73' na približnom pozemku 24' x 93', zónovanie R2A, C1-3, zemný plyn, centrálnu klimatizáciu a žiadny suterén. Nájomca v súčasnosti prevádzkuje obľúbenú reštauráciu a bar s licenciou na alkohol, s kvalitnými vnútornými úpravami, vrátane profesionálnej akustickej izolácie a izolačných vibrácií.

Majiteľ platí približne 4,700 $/rok za poistenie. Nedávne hydroizolácie strechy boli dokončené a zodpovednosť majiteľa je väčšinou obmedzená na údržbu strechy.

Vynikajúca príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú špičkovú rohovú komerčnú nehnuteľnosť s dlhodobým etablovaným nájomcom, štruktúrou nájmu NNN, stabilným príjmom a silným dlhodobým rastom. Kupujúci si má overiť všetky informácie nezávisle.

MLS #‎	1031098
Rok výstavby	1967
Dane	$13,542
Klimatizácia	Central Air
Autobus	1 min: Q5
	2 min: X63
	8 min: Q84
Vlak	0.6 miles: "Rosedale"
	1.2 miles: "Laurelton"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.